Talletustodistus (POD)
Mikä on talletustodistus (POD)?
Todistus talletuksesta (POD) on joko vahvistus siitä, että asuntolainanottajalla on varat käsirahaa varten tai että sekin tai vedon dollarimäärä on oikea.
Talletustodistuksen ymmärtäminen
Talletustodistuksella (POD) on kaksi pääsovellusta rahoitukseen liittyen. Ensimmäinen on varmistaa, että varat on tallennettu pankkitilille. Tätä käytetään yleisesti haettaessa asuntolainaa asunnon ostamiseen. Asuntolainayhtiö haluaa nähdä, että lainanottaja on kerännyt tarvittavan varauksen asunnon käsirahaa varten . Tämän varmistamiseksi lainanottajan on toimitettava POD asuntolainayhtiölle. Tämän saa pankista. Tätä voidaan kutsua myös varotodistukseksi (POF)
Toinen talletustodistuksen merkitys on varmistaa, että talletettavan shekin tai vedon dollarimäärä on oikea. Todistus talletuksesta on suoritettu, kun shekkiin kirjoitettua summaa verrataan talletuskuitissa olevaan summaan. Tämä on toinen vaihe maksun sekin esittämisprosessissa sen jälkeen, kun sekit on lajiteltu lukija-lajittelukoneella.
Asuntoa ostaessaan asuntolainanantaja voi pyytää lainanottajalta todisteita talletuksesta. Lainanantajan tulee varmistaa, että asunnon ostoon tarvittavat varat ovat pankkitilillä ja ovat lainanantajan käytettävissä.
Tiukan luottotilanteen aikana lainanantaja saattaa myös haluta nähdä todisteita siitä, kuinka varat on siirretty pankkitilille ja mistä rahat ovat peräisin. Tämä johtuu siitä, että tietyt lainanantajat asettavat rajoituksen lahjarahalle,. jota voidaan käyttää talon käsirahana .
Talletustodistus tapahtuu myös silloin, kun shekkiin kirjoitettua summaa verrataan talletuskuitissa olevaan summaan.
Joillakin lainanantajilla voi olla lisävaatimuksia talletustodistukselle. Jotkut voivat pyytää kopiota tiliotteista tai kirjeestä henkilöltä, joka on antanut tilille talletetut lahjarahat.
Lainanantaja saattaa myös haluta nähdä todisteen useiden kuukausien kassavarasta toisella tilillä varmistaakseen, että lainanottaja voi silti maksaa asuntolainan, jos hän menettää tulonsa. Ilman riittäviä todisteita talletuksesta lainanantaja voi kieltäytyä viimeistelemästä asuntolainaa tai antaa mahdollisen ostajan käyttää tilin varoja kiinteistön sulkemiskustannusten maksamiseen.
Nopea tosiasia
Jotkut asuntolainanantajat rajoittavat lahjarahojen määrää, joka voidaan sijoittaa talon käsirahaan. Nämä lainanantajat saattavat myös haluta nähdä todisteet siitä, mistä talletetut rahat ovat peräisin.
Talletustilit
Käsiteltäessä talletuksia tilille, talletustodistusprosessi seuraa sen jälkeen, kun sekit on eroteltu lajittelukoneella joko "meillä"- tai "on heillä" -kategoriaan. Tätä talletustodistusmenettelyä kutsutaan "sekkitodistukseksi" ja se tehdään sen jälkeen, kun lajittelija on tallentanut reitityksen ja tilinumerot.
Kohokohdat
Todistus talletuksesta (POD) on joko vahvistus siitä, että asuntolainanottajalla on varat käsirahaa varten tai että talletuksen dollarimäärä on oikea.
Kun varat on siirretty pankkitilille, pankki toimittaa POD:n asuntolainanantajalle.
Asuntolainanantajat vaativat POD:n osoittamaan, että lainanottajalla on riittävästi varoja kiinteistön ennakkomaksun maksamiseen.
UKK
Kuinka voit todistaa, mitä sinulla on talletettuna?
Lainanantajat tai muut osapuolet pyytävät ja tarkistavat viimeisimmät viralliset tiliotteet.
Mitkä lähteet otetaan huomioon talletustodistuksessa?
Pankkitilit (sekki- tai säästötilit), CD-levyt, välitystilit, rahamarkkinatilit ja muut käteisvarat. Omaisuus, kuten eläketilit, sijoitusrahastot ja pysyvä henkivakuutus, ei tavallisesti kelpaa POD:iksi.
Miksi tarvitset POD:n asuntolainaan?
Ilman talletustodistusta lainanottaja voi valehdella tai antaa vääriä tietoja varoista, jotka heillä on todellisuudessa käytettävissä asunnon ostamiseen.
