Dowód wpłaty (POD)

Co to jest dowód wpłaty (POD)?

Dowód wpłaty (POD) to weryfikacja, czy kredytobiorca hipoteczny posiada środki na zaliczkę lub czy kwota czeku lub przekazu bankowego w dolarach jest prawidłowa.

Zrozumienie dowodu wpłaty

Dowód depozytu (POD) ma dwa główne zastosowania w finansach. Pierwszym z nich jest weryfikacja, czy środki zostały wpłacone na konto bankowe. Jest to powszechnie stosowane przy ubieganiu się o kredyt hipoteczny na zakup domu. Firma hipoteczna będzie chciała zobaczyć, że kredytobiorca zgromadził niezbędną kwotę rezerwy, aby zapewnić zaliczkę na dom. Aby to zweryfikować, pożyczkobiorca będzie musiał dostarczyć POD do firmy hipotecznej. Można to uzyskać w banku. Może to być również znane jako dowód funduszy (POF)

Drugim znaczeniem dowodu wpłaty jest sprawdzenie, czy kwota czeku lub przekazu bankowego w dolarach jest prawidłowa. Dowód wpłaty jest dokonywany, gdy kwota wypisana na czeku jest porównywana z kwotą na dowodzie wpłaty. Jest to drugi krok w procesie prezentacji czeków do zapłaty po posortowaniu czeków przez czytnik-sorter.

Kupując dom, pożyczkodawca hipoteczny może poprosić pożyczkobiorcę o dowód złożenia depozytu. Pożyczkodawca musi zweryfikować, czy środki potrzebne na zakup domu są gromadzone na rachunku bankowym i dostępne dla pożyczkodawcy.

W czasach napiętych kredytów pożyczkodawca może również chcieć zobaczyć dowody na to, w jaki sposób środki zostały zdeponowane na koncie bankowym i skąd pochodzą pieniądze. Dzieje się tak dlatego, że niektórzy pożyczkodawcy nakładają limit na kwotę darowizny,. która może zostać wykorzystana jako zaliczka na dom.

Dowód wpłaty występuje również wtedy, gdy kwota wypisana na czeku jest porównywana z kwotą na dowodzie wpłaty.

Niektórzy pożyczkodawcy mogą mieć dodatkowe wymagania dotyczące dowodu wpłaty. Niektórzy mogą zażądać kopii wyciągów bankowych lub listu od osoby, która przekazała pieniądze w prezencie, które zostały zdeponowane na koncie.

Pożyczkodawca może również chcieć zobaczyć dowód kilkumiesięcznej rezerwy gotówkowej na innym koncie, aby upewnić się, że kredytobiorca może nadal spłacać kredyt hipoteczny, jeśli straci strumień dochodów. Bez odpowiedniego dowodu złożenia depozytu pożyczkodawca może odmówić sfinalizowania kredytu hipotecznego lub zezwolić potencjalnemu nabywcy na wykorzystanie środków z rachunku na pokrycie kosztów zamknięcia nieruchomości.

Szybki fakt

Niektórzy pożyczkodawcy hipoteczni ograniczają ilość pieniędzy z prezentów, które można przeznaczyć na zaliczkę na dom. Ci pożyczkodawcy mogą również chcieć zobaczyć dowód pochodzenia zdeponowanych pieniędzy.

Konta depozytowe

W przypadku wpłat na konto proces dowodu wpłaty następuje po podzieleniu czeków przez maszynę sortującą na kategorię „na nas” lub „na nich”. Ta procedura dowodu wpłaty nazywana jest „sprawdzeniem sprawdzania” i jest wykonywana po zarejestrowaniu przez sortownika numerów rozliczeń i rachunków.

Przegląd najważniejszych wydarzeń

• Dowód wpłaty (POD) to weryfikacja, czy kredytobiorca hipoteczny posiada środki na zaliczkę lub czy kwota depozytu w dolarach jest prawidłowa.

• Po zdeponowaniu środków na rachunku bankowym bank dostarczy POD kredytodawcy hipotecznego.

• Kredytodawcy hipoteczni będą wymagać POD, aby wykazać, że kredytobiorca ma wystarczające środki na zapłacenie zaliczki na nieruchomość.

FAQ

Jak możesz udowodnić, co masz w depozycie?

Kredytodawcy lub inne strony zażądają i przejrzą ostatnie oficjalne wyciągi bankowe.

Jakie źródła wliczają się do dowodu wpłaty?

Rachunki bankowe (czekowe lub oszczędnościowe), płyty CD, rachunki maklerskie, rachunki rynku pieniężnego i inne ekwiwalenty gotówki. Aktywa, takie jak konta emerytalne, fundusze inwestycyjne i stałe ubezpieczenie na życie, zazwyczaj nie kwalifikują się jako POD.

Dlaczego potrzebujesz POD do kredytu hipotecznego?

Bez dowodu wpłaty kredytobiorca może kłamać lub fałszywie przedstawiać środki, które faktycznie ma do dyspozycji na zakup domu.