Доказательство депозита (POD)

Что такое доказательство депозита (POD)?

Подтверждение депозита (POD) — это либо подтверждение того, что у заемщика по ипотеке есть средства для первоначального взноса, либо то, что сумма чека или тратты в долларах США верна.

Подтверждение депозита

Подтверждение депозита (POD) имеет два основных применения в отношении финансов. Во-первых, это проверка того, что средства были зачислены на банковский счет. Это обычно используется при подаче заявки на ипотеку для покупки дома. Ипотечная компания захочет убедиться, что заемщик накопил необходимую сумму резерва, чтобы обеспечить первоначальный взнос за дом. Чтобы убедиться в этом, заемщику необходимо будет предоставить POD ипотечной компании. Это можно получить в банке. Это также может быть известно как доказательство наличия средств (POF).

Второе значение доказательства депозита состоит в том, чтобы убедиться, что сумма в долларах по депонируемому чеку или тратте верна. Подтверждение депозита достигается, когда сумма, указанная в чеке, сравнивается с суммой, указанной в депозитной квитанции. Это второй шаг в процессе предъявления чеков к оплате после того, как чеки были отсортированы считывателем-сортировщиком.

При покупке дома ипотечный кредитор может попросить заемщика подтвердить наличие депозита. Кредитор должен убедиться, что средства, необходимые для покупки дома, накоплены на банковском счете и доступны для кредитора.

В периоды нехватки кредита кредитор может также захотеть увидеть доказательства того, как средства поступали на банковский счет и откуда они поступали. Это связано с тем, что некоторые кредиторы устанавливают ограничение на сумму подарочных денег, которые можно использовать в качестве первоначального взноса за дом.

Доказательство депозита также происходит, когда сумма, указанная в чеке, сравнивается с суммой, указанной в депозитной квитанции.

У некоторых кредиторов могут быть дополнительные требования к подтверждению депозита. Некоторые могут запросить копии банковских выписок или письмо от лица, предоставившего какие-либо подарочные деньги, внесенные на счет.

Кредитор также может захотеть увидеть подтверждение наличия резерва наличности в течение нескольких месяцев на другом счете, чтобы убедиться, что заемщик может по-прежнему выплачивать ипотеку, если он потеряет свой поток доходов. Без надлежащего подтверждения депозита кредитор может отказать в оформлении ипотеки или разрешить потенциальному покупателю использовать средства со счета для оплаты расходов на закрытие недвижимости.

Быстрый факт

Некоторые ипотечные кредиторы ограничивают сумму подаренных денег, которые могут быть внесены в качестве первоначального взноса за дом. Эти кредиторы также могут захотеть увидеть доказательства происхождения депонированных денег.

Депозитные счета

При работе с депозитами на счет процесс подтверждения депозита следует после того, как чеки были разделены сортировочной машиной либо на категорию «на нас», либо на категорию «на них». Эта процедура подтверждения депозита называется «проверкой чека» и выполняется после того, как маршрутизация и номера счетов были записаны сортировщиком.

Особенности

• Подтверждение депозита (POD) — это либо подтверждение того, что у заемщика по ипотеке есть средства для первоначального взноса, либо то, что сумма депозита в долларах верна.

• Как только средства будут зачислены на банковский счет, банк предоставит POD ипотечному кредитору.

• Ипотечные кредиторы потребуют POD, чтобы показать, что заемщик имеет достаточно средств для оплаты первоначального взноса за недвижимость.

ЧАСТО ЗАДАВАЕМЫЕ ВОПРОСЫ

Как вы можете доказать, что у вас есть на депозите?

Кредиторы или другие стороны будут запрашивать и просматривать последние официальные банковские выписки.

Какие источники учитываются при подтверждении депозита?

Банковские счета (чековые или сберегательные), компакт-диски, брокерские счета, счета денежного рынка и другие денежные эквиваленты. Такие активы, как пенсионные счета, взаимные фонды и постоянное страхование жизни, обычно не относятся к POD.

Зачем нужен POD для ипотеки?

Без подтверждения депозита заемщик может солгать или представить в ложном свете средства, которые у него есть на самом деле для покупки дома.