Comprovante de Depósito (POD)
O que é Prova de Depósito (POD)?
A prova de depósito (POD) é uma verificação de que um mutuário de hipoteca tem os fundos para pagamento inicial ou que o valor em dólar de um cheque ou depósito está correto.
Entendendo o comprovante de depósito
A prova de depósito (POD) tem duas aplicações principais no que diz respeito às finanças. A primeira é a verificação de que os fundos foram depositados em uma conta bancária. Isso é comumente usado ao solicitar uma hipoteca para comprar uma casa. A empresa de hipoteca vai querer ver que o mutuário acumulou o montante de reserva necessário para fornecer o adiantamento para a casa. Para verificar isso, o mutuário precisará fornecer POD à empresa de hipoteca. Isso pode ser obtido no banco. Isso também pode ser conhecido como prova de fundos (POF)
O segundo significado de comprovante de depósito é verificar se o valor em dólares de um cheque ou cheque que está sendo depositado está correto. A comprovação do depósito é feita quando o valor do cheque é comparado com o valor do comprovante de depósito. Esta é a segunda etapa do processo de apresentação de cheques para pagamento após a triagem dos cheques por uma máquina leitora-classificadora.
Ao comprar uma casa, o credor hipotecário pode solicitar ao mutuário um comprovante de depósito. O credor precisa verificar se os fundos necessários para a compra da casa estão acumulados em uma conta bancária e acessíveis ao credor.
Durante períodos de crédito apertado, o credor também pode querer ver evidências de como os fundos foram depositados na conta bancária e de onde veio o dinheiro. Isso ocorre porque certos credores colocam um limite na quantidade de dinheiro do presente que pode ser usado como adiantamento em uma casa.
O comprovante de depósito também ocorre quando o valor do cheque é comparado ao valor do boleto.
Alguns credores podem ter requisitos adicionais para prova de depósito. Alguns podem solicitar cópias de extratos bancários ou uma carta da pessoa que forneceu o dinheiro do presente que foi depositado na conta.
Um credor também pode querer ver a prova de vários meses de reserva de caixa disponível em outra conta para garantir que o mutuário ainda possa pagar a hipoteca se perder seu fluxo de renda. Sem uma prova de depósito adequada, um credor pode se recusar a finalizar uma hipoteca ou permitir que um potencial comprador use os fundos da conta para pagar os custos de fechamento de uma propriedade.
Fato Rápido
Alguns credores hipotecários limitam a quantidade de dinheiro de presente que pode ser usada como entrada para uma casa. Esses credores também podem querer ver a prova de onde o dinheiro depositado se originou.
Contas de Depósito
Ao lidar com depósitos em uma conta, o processo de comprovação de depósito segue após os cheques terem sido separados por uma máquina de classificação em uma categoria "por nossa conta" ou "por conta própria". Esse procedimento de comprovação de depósito é chamado de "comprovação de cheques" e é feito depois que os números de roteamento e de conta forem registrados pelo classificador.
Destaques
Prova de depósito (POD) é uma verificação de que um mutuário de hipoteca tem os fundos para pagamento inicial ou que o valor em dólar de um depósito está correto.
Uma vez que os fundos tenham sido depositados em uma conta bancária, o banco fornecerá POD ao credor hipotecário.
Os credores hipotecários exigirão POD para mostrar que o mutuário tem fundos suficientes para pagar o adiantamento de uma propriedade.
PERGUNTAS FREQUENTES
Como você pode provar o que tem em depósito?
Os credores ou outras partes solicitarão e revisarão extratos bancários oficiais recentes.
Quais fontes contam para o comprovante de depósito?
Contas bancárias (corrente ou poupança), CDs, contas de corretagem, contas do mercado monetário e outros equivalentes de caixa. Ativos como contas de aposentadoria, fundos mútuos e seguro de vida permanente normalmente não se qualificam como POD.
Por que você precisa de POD para uma hipoteca?
Sem prova de depósito, um mutuário pode mentir ou deturpar os fundos que eles realmente têm disponíveis para comprar uma casa.
