إثبات الإيداع (POD)

ما هو إثبات الإيداع (POD)؟

إثبات الإيداع (POD) هو إما التحقق من أن مقترض الرهن العقاري لديه أموال للدفعة المقدمة أو أن المبلغ بالدولار للشيك أو إيداع الكمبيالة صحيح.

فهم إثبات الإيداع

إثبات الإيداع (POD) له تطبيقان رئيسيان فيما يتعلق بالشؤون المالية. الأول هو التحقق من إيداع الأموال في حساب مصرفي. يستخدم هذا بشكل شائع عند التقدم بطلب للحصول على قرض عقاري لشراء منزل. سترغب شركة الرهن العقاري في معرفة أن المقترض قد جمع مبلغ الاحتياطي اللازم لتوفير الدفعة المقدمة للمنزل. للتحقق من ذلك ، سيحتاج المقترض إلى توفير POD لشركة الرهن العقاري. يمكن الحصول عليها من البنك. قد يُعرف هذا أيضًا بإثبات الأموال (POF)

المعنى الثاني لإثبات الإيداع هو التحقق من صحة المبلغ بالدولار للشيك أو الكمبيالة المودعة. يتم إثبات الإيداع عندما تتم مقارنة المبلغ المكتوب على الشيك بالمبلغ الموجود في قسيمة الإيداع. هذه هي الخطوة الثانية في عملية تقديم الشيكات للدفع بعد فرز الشيكات بواسطة آلة فارز القارئ.

عند شراء منزل ، يجوز لمقرض الرهن العقاري أن يطلب من المقترض إثبات الإيداع. يحتاج المُقرض إلى التحقق من أن الأموال المطلوبة لشراء المنزل متراكمة في حساب مصرفي ويمكن للمقرض الوصول إليها.

خلال أوقات الائتمان الضيق ، قد يرغب المُقرض أيضًا في رؤية دليل على كيفية إيداع الأموال في الحساب المصرفي ومن أين أتت الأموال. وذلك لأن بعض المقرضين يضعون حدًا لمقدار أموال الهدايا التي يمكن استخدامها كدفعة مقدمة على المنزل.

يحدث إثبات الإيداع أيضًا عندما تتم مقارنة المبلغ المكتوب على الشيك بالمبلغ الموجود في قسيمة الإيداع.

قد يكون لدى بعض المقرضين متطلبات إضافية لإثبات الإيداع. قد يطلب البعض نسخًا من كشوف الحسابات المصرفية أو خطابًا من الشخص الذي قدم أي أموال هدية تم إيداعها في الحساب.

قد يرغب المُقرض أيضًا في رؤية دليل على وجود احتياطي نقدي لعدة أشهر في حساب آخر لضمان استمرار قدرة المقترض على سداد الرهن العقاري إذا فقد دخله. بدون دليل كاف على الإيداع ، يجوز للمُقرض رفض إنهاء الرهن العقاري أو السماح للمشتري المحتمل باستخدام الأموال من الحساب لدفع تكاليف إغلاق الممتلكات.

فاست فاكت

يحد بعض مقرضي الرهن العقاري من مقدار أموال الهدايا التي يمكن وضعها كدفعة مقدمة لمنزل. قد يرغب هؤلاء المقرضون أيضًا في رؤية دليل على مصدر الأموال المودعة.

حسابات الودائع

عند التعامل مع الودائع في حساب ما ، يتبع إثبات عملية الإيداع بعد فصل الشيكات بواسطة آلة فرز إما إلى فئة "علينا" أو "عليها". يُطلق على إجراء إثبات الإيداع هذا اسم "تدقيق الشيك" ويتم إجراؤه بعد تسجيل أرقام التوجيه والحساب بواسطة القائم بالفارز.

يسلط الضوء

• إثبات الإيداع (POD) هو إما التحقق من أن مقترض الرهن العقاري لديه أموال للدفعة المقدمة أو أن المبلغ بالدولار للإيداع صحيح.

• بمجرد إيداع الأموال في حساب مصرفي ، سيوفر البنك POD لمقرض الرهن العقاري.

• سيطلب مقرضو الرهن العقاري POD لإثبات أن المقترض لديه أموال كافية لدفع الدفعة المقدمة للعقار.

التعليمات

كيف يمكنك إثبات ما لديك عند الإيداع؟

سيطلب المقرضون أو الأطراف الأخرى بيانات مصرفية رسمية حديثة ومراجعتها.

ما المصادر التي تُحتسب لإثبات الإيداع؟

الحسابات المصرفية (التدقيق أو الادخار) ، والأقراص المدمجة ، وحسابات الوساطة ، وحسابات سوق المال ، ومكافئات النقد الأخرى. الأصول مثل حسابات التقاعد والصناديق المشتركة والتأمين الدائم على الحياة لن تكون مؤهلة عادةً كـ POD.

لماذا تحتاج إلى POD للحصول على قرض عقاري؟

بدون إثبات الإيداع ، يمكن للمقترض أن يكذب أو يحرف الأموال المتاحة لديه بالفعل لشراء منزل.