Einzahlungsnachweis (POD)
Was ist ein Einzahlungsnachweis (POD)?
Proof of Deposit (POD) ist entweder ein Nachweis, dass ein Hypothekenschuldner über die Mittel für eine Anzahlung verfügt, oder dass der Dollarbetrag eines Schecks oder Wechsels korrekt ist.
Einzahlungsnachweis verstehen
Proof of Deposit (POD) hat zwei Hauptanwendungen in Bezug auf Finanzen. Die erste ist die Überprüfung, ob Gelder auf ein Bankkonto eingezahlt wurden. Dies wird häufig bei der Beantragung einer Hypothek zum Kauf eines Hauses verwendet. Die Hypothekenbank wird sehen wollen, dass der Kreditnehmer den notwendigen Rücklagenbetrag angesammelt hat, um die Anzahlung für das Eigenheim zu leisten. Um dies zu überprüfen, muss der Kreditnehmer dem Hypothekenunternehmen POD zur Verfügung stellen. Dieser ist bei der Bank erhältlich. Dies kann auch als Proof of Funds (POF) bezeichnet werden.
Die zweite Bedeutung des Hinterlegungsnachweises besteht darin, zu überprüfen, ob der Dollarbetrag eines hinterlegten Schecks oder Wechsels korrekt ist. Der Einzahlungsnachweis ist erbracht, wenn der auf dem Scheck angegebene Betrag mit dem Betrag auf dem Einzahlungsschein verglichen wird. Dies ist der zweite Schritt im Scheckvorlageprozess zur Zahlung, nachdem die Schecks von einer Lese-Sortiermaschine sortiert wurden.
Beim Kauf eines Eigenheims kann der Hypothekengeber den Kreditnehmer um einen Nachweis der Kaution bitten. Der Kreditgeber muss überprüfen, ob die für den Hauskauf erforderlichen Mittel auf einem Bankkonto angesammelt und für den Kreditgeber zugänglich sind.
In Zeiten knapper Kredite möchte der Kreditgeber möglicherweise auch Beweise dafür sehen, wie die Gelder auf das Bankkonto eingezahlt wurden und woher das Geld kam. Dies liegt daran, dass bestimmte Kreditgeber den Betrag des geschenkten Geldes, das als Anzahlung für ein Haus verwendet werden kann, begrenzen.
Der Einzahlungsnachweis erfolgt auch, wenn der auf dem Scheck angegebene Betrag mit dem Betrag auf dem Einzahlungsschein verglichen wird.
Einige Kreditgeber haben möglicherweise zusätzliche Anforderungen für den Nachweis der Einzahlung. Einige verlangen möglicherweise Kopien von Kontoauszügen oder einen Brief von der Person, die das auf das Konto eingezahlte Geschenkgeld bereitgestellt hat.
Ein Kreditgeber möchte möglicherweise auch einen Nachweis über mehrere Monate Barreserve auf einem anderen Konto sehen, um sicherzustellen, dass der Kreditnehmer die Hypothek immer noch bezahlen kann, wenn er seine Einkommensquelle verliert. Ohne einen angemessenen Nachweis der Einzahlung kann sich ein Kreditgeber weigern, eine Hypothek abzuschließen oder einem potenziellen Käufer zu gestatten, die Gelder aus dem Konto zu verwenden, um Abschlusskosten für eine Immobilie zu bezahlen.
Kurzinfo
Einige Hypothekenbanken begrenzen die Höhe des geschenkten Geldes, das als Anzahlung für ein Haus verwendet werden kann. Diese Kreditgeber möchten möglicherweise auch einen Nachweis darüber sehen, woher das eingezahlte Geld stammt.
Einzahlungskonten
Bei Einzahlungen auf ein Konto folgt der Nachweis der Einzahlung, nachdem die Schecks von einer Sortiermaschine entweder in die Kategorie „auf uns“ oder „auf sie“ getrennt wurden. Dieser Einzahlungsnachweis wird als "Schecknachweis" bezeichnet und erfolgt, nachdem die Leitweg- und Kontonummern vom Sortierer aufgezeichnet wurden.
Höhepunkte
Proof of Deposit (POD) ist entweder ein Nachweis, dass ein Hypothekenschuldner über die Mittel für eine Anzahlung verfügt oder dass der Dollarbetrag einer Einzahlung korrekt ist.
Sobald die Gelder auf ein Bankkonto eingezahlt wurden, stellt die Bank dem Hypothekengeber POD zur Verfügung.
Hypothekengeber verlangen vom POD den Nachweis, dass der Kreditnehmer über ausreichende Mittel verfügt, um die Anzahlung für eine Immobilie zu leisten.
FAQ
Wie können Sie nachweisen, was Sie hinterlegt haben?
Kreditgeber oder andere Parteien werden aktuelle offizielle Kontoauszüge anfordern und prüfen.
Welche Quellen zählen zum Nachweis der Einzahlung?
Bankkonten (Schecks oder Spareinlagen), CDs, Maklerkonten, Geldmarktkonten und andere Zahlungsmitteläquivalente. Vermögenswerte wie Rentenkonten, Investmentfonds und dauerhafte Lebensversicherungen werden normalerweise nicht als POD qualifiziert.
Warum brauchen Sie POD für eine Hypothek?
Ohne Nachweis der Einzahlung kann ein Kreditnehmer lügen oder die Mittel falsch darstellen, die er tatsächlich für den Kauf eines Eigenheims zur Verfügung hat.
