Prueba de depósito (POD)
驴Qu茅 es la prueba de dep贸sito (POD)?
La prueba de dep贸sito (POD, por sus siglas en ingl茅s) es una verificaci贸n de que el prestatario de la hipoteca tiene los fondos para el pago inicial o que el monto en d贸lares de un dep贸sito en cheque o giro es correcto.
Comprender la prueba de dep贸sito
La prueba de dep贸sito (POD) tiene dos aplicaciones principales con respecto a las finanzas. La primera es la verificaci贸n de que los fondos han sido depositados en una cuenta bancaria. Esto se usa com煤nmente cuando se solicita una hipoteca para comprar una casa. La compa帽铆a hipotecaria querr谩 ver que el prestatario haya acumulado la cantidad de reserva necesaria para poder pagar el pago inicial de la casa. Para verificar esto, el prestatario deber谩 proporcionar POD a la compa帽铆a hipotecaria. Esto se puede obtener del banco. Esto tambi茅n puede conocerse como prueba de fondos (POF)
El segundo significado de prueba de dep贸sito es verificar que el monto en d贸lares de un cheque o giro que se deposita es correcto. La prueba del dep贸sito se logra cuando la cantidad escrita en el cheque se compara con la cantidad en la boleta de dep贸sito. Este es el segundo paso en el proceso de presentaci贸n de cheques para el pago despu茅s de que los cheques hayan sido clasificados por una m谩quina lectora-clasificadora.
Al comprar una casa, el prestamista hipotecario puede pedirle al prestatario un comprobante de dep贸sito. El prestamista debe verificar que los fondos requeridos para la compra de la vivienda se acumulen en una cuenta bancaria y sean accesibles para el prestamista.
Durante tiempos de escasez de cr茅dito, el prestamista tambi茅n puede querer ver evidencia de c贸mo se depositaron los fondos en la cuenta bancaria y de d贸nde provino el dinero. Esto se debe a que ciertos prestamistas imponen un l铆mite en la cantidad de dinero de regalo que se puede usar como pago inicial de una casa.
La prueba de dep贸sito tambi茅n ocurre cuando la cantidad escrita en el cheque se compara con la cantidad en la boleta de dep贸sito.
Algunos prestamistas pueden tener requisitos adicionales para la prueba de dep贸sito. Algunos pueden solicitar copias de estados de cuenta bancarios o una carta de la persona que entreg贸 cualquier regalo de dinero que se haya depositado en la cuenta.
Un prestamista tambi茅n puede querer ver pruebas de varios meses de reserva de efectivo disponibles en otra cuenta para asegurarse de que el prestatario a煤n pueda pagar la hipoteca si pierde su flujo de ingresos. Sin una prueba de dep贸sito adecuada, un prestamista puede negarse a finalizar una hipoteca o permitir que un comprador potencial use los fondos de la cuenta para pagar los costos de cierre de una propiedad.
Dato r谩pido
Algunos prestamistas hipotecarios limitan la cantidad de dinero de regalo que se puede destinar al pago inicial de una casa. Es posible que estos prestamistas tambi茅n quieran ver pruebas de d贸nde se origin贸 el dinero depositado.
Cuentas de dep贸sito
Cuando se trata de dep贸sitos en una cuenta, el proceso de prueba de dep贸sito sigue despu茅s de que una m谩quina clasificadora haya separado los cheques en una categor铆a "por nosotros" o "por ellos". Este procedimiento de prueba de dep贸sito se denomina "prueba de cheques" y se realiza despu茅s de que el clasificador haya registrado los n煤meros de ruta y de cuenta.
Reflejos
Prueba de dep贸sito (POD) es una verificaci贸n de que un prestatario de hipoteca tiene los fondos para el pago inicial o que el monto en d贸lares de un dep贸sito es correcto.
Una vez que los fondos se hayan depositado en una cuenta bancaria, el banco proporcionar谩 POD al prestamista hipotecario.
Los prestamistas hipotecarios requerir谩n que POD demuestre que el prestatario tiene fondos suficientes para pagar el pago inicial de una propiedad.
PREGUNTAS M脕S FRECUENTES
驴C贸mo puedes probar lo que tienes en dep贸sito?
Los prestamistas u otras partes solicitar谩n y revisar谩n los extractos bancarios oficiales recientes.
驴Qu茅 fuentes cuentan para la prueba de dep贸sito?
Cuentas bancarias (de cheques o de ahorro), CD, cuentas de corretaje, cuentas de mercado monetario y otros equivalentes de efectivo. Activos tales como cuentas de jubilaci贸n, fondos mutuos y seguros de vida permanentes normalmente no calificar谩n como POD.
驴Por qu茅 necesita POD para una hipoteca?
Sin prueba de dep贸sito, un prestatario puede mentir o tergiversar los fondos que realmente tiene disponibles para comprar una casa.
