Sönnun á innborgun (POD)
Hvað er sönnun fyrir innborgun (POD)?
Sönnun á innborgun (POD) er annaðhvort staðfesting á því að húsnæðislántaki hafi fé til innborgunar eða að dollaraupphæð ávísunar eða drög að innborgun sé rétt.
Skilningur á sönnun fyrir innborgun
Sönnun á innborgun (POD) hefur tvær helstu umsóknir með tilliti til fjárhag. Í fyrsta lagi er staðfesting á því að fjármunir hafi verið lagðir inn á bankareikning. Þetta er almennt notað þegar sótt er um húsnæðislán til að kaupa húsnæði. Veðlánafyrirtækið mun vilja sjá til þess að lántakandi hafi safnað nauðsynlegri bindifjárhæð til að leggja fram útborgun fyrir heimilið. Til að sannreyna þetta þarf lántaki að leggja fram POD til veðlánafyrirtækisins. Þetta er hægt að nálgast í bankanum. Þetta gæti einnig verið þekkt sem sönnun á fjármunum (POF)
Önnur merking sönnunar á innborgun er að sannreyna að dollaraupphæð ávísunar eða drög sem verið er að leggja inn sé rétt. Sönnun á innborgun er náð þegar upphæðin sem skrifuð er á ávísunina er borin saman við upphæðina á innborgunarseðlinum. Þetta er annað skrefið í tékkaframsetningarferlinu fyrir greiðslu eftir að ávísanir hafa verið flokkaðar af lesanda-flokkunarvél.
Við kaup á húsnæði getur húsnæðislánveitandi beðið lántaka um sönnun fyrir innborgun. Lánveitandi þarf að ganga úr skugga um að það fjármagn sem þarf til íbúðakaupa sé safnað á bankareikning og aðgengilegt fyrir lánveitanda.
Á tímum þröngrar lánsfjár gæti lánveitandinn líka viljað sjá vísbendingar um hvernig fjármunirnir komu inn á bankareikninginn og hvaðan peningarnir komu. Þetta er vegna þess að ákveðnir lánveitendur setja takmörk á upphæð gjafapeninga sem hægt er að nota sem útborgun á húsi.
Innborgunarsönnun á sér einnig stað þegar upphæðin sem skrifuð er á ávísunina er borin saman við upphæðina á innborgunarseðlinum.
Sumir lánveitendur kunna að hafa viðbótarkröfur um sönnun á innborgun. Sumir kunna að biðja um afrit af bankayfirlitum eða bréf frá þeim sem lagði fram gjafafé sem hefur verið lagt inn á reikninginn.
Lánveitandi gæti líka viljað sjá sönnun fyrir nokkurra mánaða reiðufé á öðrum reikningi til að tryggja að lántakandinn geti enn greitt húsnæðislánið ef hann tapar tekjustreymi sínum. Án fullnægjandi sönnunar á innborgun getur lánveitandi neitað að ganga frá veð eða leyft hugsanlegum kaupanda að nota fjármunina af reikningnum til að greiða lokakostnað á eign.
###Fljót staðreynd
Sumir húsnæðislánaveitendur takmarka magn gjafafé sem hægt er að setja í innborgun fyrir hús. Þessir lánveitendur gætu líka viljað sjá sönnun fyrir því hvaðan peningarnir sem lagðir eru inn eru upprunnir.
##Innlánsreikningar
Þegar fjallað er um innlán á reikning fylgir sönnunarferlið á innborgun eftir að ávísanir hafa verið aðskildar með flokkunarvél í annað hvort "á okkur" flokk eða "á þá" flokk. Þessi sönnunarfærsla á innborgun er kölluð „ávísunarsönnun“ og er gerð eftir að leiðar- og reikningsnúmer hafa verið skráð af flokkaranum.
##Hápunktar
Sönnun á innborgun (POD) er annaðhvort staðfesting á því að húsnæðislántaki hafi fé til innborgunar eða að upphæð innborgunar sé rétt.
Þegar fjármunirnir hafa verið lagðir inn á bankareikning mun bankinn útvega POD til veðlánveitanda.
Veðlánveitendur munu krefjast þess að POD sýni fram á að lántakandi hafi nægilegt fé til að greiða niðurgreiðsluna fyrir eign.
##Algengar spurningar
Hvernig geturðu sannað hvað þú ert með inná?
Lánveitendur eða aðrir aðilar munu biðja um og fara yfir nýleg opinber bankayfirlit.
Hvaða heimildir teljast til sönnunar á innborgun?
Bankareikningar (ávísun eða sparnaður), geisladiskar, verðbréfareikningar, peningamarkaðsreikningar og önnur ígildi reiðufjár. Eignir eins og eftirlaunareikningar, verðbréfasjóðir og varanleg líftrygging falla venjulega ekki undir POD.
Hvers vegna þarftu POD fyrir veð?
Án sönnunar á innborgun getur lántakandi logið eða rangfært um þá fjármuni sem þeir hafa í raun til ráðstöfunar til að kaupa húsnæði.
