Prova di deposito (POD)
Che cos'è la prova di deposito (POD)?
La prova di deposito (POD) è una verifica che un mutuatario ipotecario abbia i fondi per l'anticipo o che l'importo in dollari di un assegno o di un bonifico sia corretto.
Comprensione della prova di deposito
La prova di deposito (POD) ha due applicazioni principali per quanto riguarda le finanze. Il primo è la verifica che i fondi siano stati depositati su un conto bancario. Questo è comunemente usato quando si richiede un mutuo per l'acquisto di una casa. La società di mutui vorrà vedere che il mutuatario ha accumulato l'importo di riserva necessario per fornire l'anticipo per la casa. Per verificarlo, il mutuatario dovrà fornire POD alla società di mutui. Questo può essere ottenuto dalla banca. Questo può anche essere noto come proof of funds (POF)
Il secondo significato della prova del deposito è verificare che l'importo in dollari di un assegno o di una tratta depositata sia corretto. La prova del deposito si ottiene quando l'importo scritto sull'assegno viene confrontato con l'importo sulla ricevuta di deposito. Questo è il secondo passaggio nel processo di presentazione degli assegni per il pagamento dopo che gli assegni sono stati smistati da una macchina lettore-smistatore.
Al momento dell'acquisto di una casa, l'istituto di credito ipotecario può chiedere al mutuatario una prova del deposito. Il prestatore deve verificare che i fondi necessari per l'acquisto della casa siano accumulati in un conto bancario e accessibili al prestatore.
Durante i periodi di stretto credito, il prestatore potrebbe anche voler vedere le prove di come i fondi sono stati depositati sul conto bancario e da dove provengono i soldi. Questo perché alcuni istituti di credito pongono un limite alla quantità di denaro del regalo che può essere utilizzato come acconto su una casa.
La prova del deposito si verifica anche quando l'importo scritto sull'assegno viene confrontato con l'importo sulla distinta di deposito.
Alcuni istituti di credito potrebbero avere requisiti aggiuntivi per la prova del deposito. Alcuni possono richiedere copie di estratti conto bancari o una lettera dalla persona che ha fornito denaro regalo che è stato depositato sul conto.
Un prestatore potrebbe anche voler vedere la prova di diversi mesi di riserva di cassa a disposizione in un altro conto per garantire che il mutuatario possa ancora pagare il mutuo se perde il flusso di reddito. Senza un'adeguata prova del deposito, un prestatore può rifiutarsi di finalizzare un mutuo o consentire a un potenziale acquirente di utilizzare i fondi del conto per pagare i costi di chiusura di una proprietà .
Fatto veloce
Alcuni istituti di credito ipotecario limitano l'importo del regalo che può essere destinato a un acconto per una casa. Questi prestatori potrebbero anche voler vedere la prova dell'origine del denaro depositato.
Conti di deposito
Quando si tratta di depositi su un conto, il processo di prova del deposito segue dopo che gli assegni sono stati separati da una macchina di smistamento in una categoria "su di noi" o "su di loro". Questa procedura di prova del deposito è chiamata "controllo dell'assegno" e viene eseguita dopo che l'instradamento e i numeri di conto sono stati registrati dallo smistatore.
Mette in risalto
La prova di deposito (POD) è una verifica che un mutuatario ipotecario abbia i fondi per l'anticipo o che l'importo in dollari di un deposito sia corretto.
Una volta che i fondi sono stati depositati su un conto bancario, la banca fornirĂ POD al prestatore di mutui.
I prestatori di mutui richiederanno al POD di dimostrare che il mutuatario ha fondi sufficienti per pagare l'acconto per una proprietĂ .
FAQ
Come puoi provare ciò che hai in deposito?
I prestatori o altre parti richiederanno ed esamineranno i recenti estratti conto ufficiali della banca.
Quali fonti contano ai fini della prova del deposito?
Conti bancari (assegni o risparmio), CD, conti di intermediazione, conti del mercato monetario e altri mezzi equivalenti. Beni come conti pensionistici, fondi comuni di investimento e assicurazioni sulla vita permanenti non si qualificheranno in genere come POD.
Perché hai bisogno di POD per un mutuo?
Senza la prova del deposito, un mutuatario può mentire o travisare i fondi che ha effettivamente a disposizione per acquistare una casa.
