تكلفة تسليم المفتاح
ما هي تكلفة تسليم المفتاح؟
التكلفة الكاملة (يشار إليها أحيانًا باسم التسعير الجاهز) هي التكلفة الإجمالية التي يجب تغطيتها قبل أن يصبح المنتج أو الخدمة جاهزًا للبيع واستخدامه من قبل المستهلكين. قد تتضمن تكلفة الإنجاز الكامل تكلفة مباشرة ، مثل المواد ، أو تكلفة غير مباشرة ، مثل المصاريف الإدارية وهندسة المنتج. في معظم الحالات ، توجد تكاليف مباشرة وغير مباشرة.
غالبًا ما يتم تحديد تكاليف تسليم المفتاح من قبل الشركات المصنعة ومطوري العقارات لوصف التكاليف المطلوبة لإكمال مشروع معين. تكلفة الإنجاز الكامل هي في الأساس تكلفة صافية للامتلاك أو التشغيل ، بما في ذلك جميع الزيادة أو الخصومات.
فهم تكلفة تسليم المفتاح
تشير كلمة "تسليم المفتاح" إلى عنصر جاهز للاستخدام بمجرد تسليمه إلى المستهلك (كل ما عليك فعله هو "تشغيل المفتاح"). تكلفة الإنجاز الكامل هي التكلفة الإجمالية للوصول بالمنتج إلى النقطة التي يتم عندها الانتهاء وقابلة للاستخدام.
الأعمال التجارية الجاهزة هي عمل جاهز للاستخدام ، وموجود في حالة تسمح بالتشغيل الفوري. يعتمد مصطلح تسليم المفتاح على مفهوم الحاجة فقط إلى "تشغيل المفتاح" لفتح الأبواب لبدء العمليات. لكي يتم اعتبارها كاملة ، يجب أن تعمل الشركة بشكل صحيح وبطاقتها الكاملة من وقت استلامها في البداية. قد تتضمن تكلفة تسليم المفتاح لمثل هذا العمل رسوم الامتياز والإيجار والتأمين والمخزون وما إلى ذلك.
في العقارات ، يعتبر العقار الجاهز عبارة عن منزل تم تجديده بالكامل أو مبنى سكني يمكن للمستثمر شراؤه وتأجيره على الفور. عادة ما يتم شراء العقارات الجاهزة من الشركات المتخصصة في ترميم العقارات القديمة. قد تقدم هذه الشركات نفسها أيضًا خدمات إدارة الممتلكات للمشترين ، مما يقلل من مقدار الوقت والجهد الذي يتعين عليهم وضعه في الإيجار. تشمل التكاليف الكاملة المتضمنة رسوم السمسار وضرائب الملكية والتأمين والمفروشات ، على سبيل المثال.
مثال على تكلفة تسليم المفتاح
كمثال افتراضي ، إذا كان منشئ المنزل يقوم ببناء منزل جديد ، فهناك العديد من التكاليف التي ينطوي عليها البناء ، بما في ذلك المواد والعمالة. ولكن بعد ذلك ، يجب أيضًا دفع تكاليف أخرى قبل أن يصبح المنزل جاهزًا للشراء والشغل ، بما في ذلك المناظر الطبيعية والتأمين وضرائب الممتلكات والتنظيف والتفتيش وغير ذلك الكثير. ستشمل تكلفة المنزل الجاهزة كل هذه التكاليف والرسوم.
تعتبر العقارات الجاهزة بديلاً مثيرًا للاهتمام للأشخاص الذين ليس لديهم الوقت لتجديد أو الحفاظ على الاستثمار العقاري. من المؤكد أن الاستثمار في العقارات ليس أبدًا مسعى خالٍ من المخاطر. ولكن يمكن أن تكون هذه العقارات خيارًا جذابًا لأولئك الذين يتطلعون إلى تنويع أصولهم دون مواجهة المتاعب اليومية لكونهم مالكًا.
يدفع المستثمرون علاوة للحصول على منازل في حالة الانتقال ، لذا فإن عائداتهم المحتملة ليست عالية مثل تلك التي يحصل عليها الأشخاص الذين يقلبون الوحدات القديمة بأنفسهم. كما يتعين عليهم أيضًا أن يدفعوا لشخص ما مقابل إدارة الممتلكات ، مما يؤدي إلى زيادة أرباحهم. ومع ذلك ، يمكن لبعض المشترين الأكثر نجاحًا أن يدروا أرباحًا تتجاوز 10٪.
يسلط الضوء
تكلفة تسليم المفتاح هي نقطة التعادل لمنتج أو خدمة يجب تغطيتها قبل إتاحتها للسوق الاستهلاكية.
تشمل تكاليف تسليم المفتاح ، التي تشمل النفقات المباشرة وغير المباشرة على حد سواء ، في الحصول على العنصر أو الممتلكات المنتجة وجاهزة للملكية والاستخدام المنتظمين.
تظهر تكاليف تسليم المفتاح نفسها في أسواق التصنيع والامتياز والاستثمار العقاري.
