Anahtar Teslim Maliyet
Anahtar Teslim Maliyeti Nedir?
Anahtar teslimi maliyet (bazen anahtar teslimi fiyatlandırma olarak da adlandırılır), bir ürün veya hizmetin tüketiciler tarafından satılmaya ve kullanılmaya hazır olmadan önce karşılanması gereken toplam maliyettir. Anahtar teslimi maliyet , malzemeler gibi doğrudan bir maliyeti veya idari giderler ve ürün mühendisliği gibi dolaylı bir maliyeti içerebilir. Çoğu durumda, hem doğrudan hem de dolaylı maliyetler mevcuttur.
belirli bir projeyi tamamlamak için gereken maliyetleri tanımlamak için genellikle üreticiler ve gayrimenkul geliştiricileri tarafından fiyatlandırılır. Anahtar teslimi maliyet, esas olarak, tüm kâr artışları veya indirimler dahil olmak üzere, sahip olma veya işletme için net bir maliyettir.
Anahtar Teslim Maliyeti Anlama
"Anahtar teslimi" kelimesi, tüketiciye teslim edilir edilmez kullanıma hazır olan bir ürünü ifade eder (tek yapmanız gereken 'anahtı çevirmek'tir). Anahtar teslimi maliyet, ürünü bitmiş ve kullanılabilir hale getirmenin toplam maliyetidir.
Anahtar teslimi işletme bu nedenle kullanıma hazır, hemen faaliyete geçebilecek durumda bulunan bir işletmedir. Anahtar teslimi terimi, operasyonlara başlamak için kapıların kilidini açmak için sadece "anahtarın çevrilmesi" kavramına dayanmaktadır. Tamamen anahtar teslimi olarak kabul edilmek için, işin ilk alındığı andan itibaren doğru ve tam kapasitede çalışması gerekir. Böyle bir işletmenin anahtar teslim maliyeti, franchising ücretleri, kira, sigorta, envanter vb.
Gayrimenkulde, anahtar teslimi bir mülk,. bir yatırımcının satın alabileceği ve hemen kiralayabileceği tamamen yenilenmiş bir ev veya apartman binasıdır. Anahtar teslimi mülkler genellikle eski mülklerin restorasyonunda uzmanlaşmış şirketlerden satın alınır. Aynı firmalar , kiralama için harcamaları gereken zaman ve çaba miktarını en aza indirerek alıcılara mülk yönetimi hizmetleri de sunabilir . İlgili anahtar teslimi maliyetler, örneğin emlakçı ücretlerini, emlak vergilerini, sigortayı ve mobilyaları içerecektir.
Anahtar Teslim Maliyet Örneği
Varsayımsal bir örnek olarak, bir ev inşaatçısı yeni bir ev inşa ediyorsa, malzeme ve işçilik dahil olmak üzere inşaatla ilgili birçok maliyet vardır. Ancak bunun ötesinde, çevre düzenlemesi, sigorta, emlak vergileri, temizlik, teftiş ve çok daha fazlası dahil olmak üzere ev satın alınmaya ve kullanılmaya hazır olmadan önce diğer masraflar da ödenmelidir. Evin anahtar teslim maliyeti, tüm bu masrafları ve ücretleri içerecektir.
Anahtar teslimi mülkler, bir gayrimenkul yatırımını fiziksel olarak yenilemek veya sürdürmek için zamanı olmayan insanlar için ilginç bir alternatiftir. Elbette gayrimenkule yatırım yapmak asla risksiz bir girişim değildir. Ancak bu mülkler, günlük ev sahibi olmanın zorluklarıyla karşılaşmadan varlıklarını çeşitlendirmek isteyenler için cazip bir seçenek olabilir.
Yatırımcılar, taşınma durumunda ev almak için bir prim ödüyorlar, bu nedenle potansiyel getirileri, eski birimleri kendileri çevirenlerinki kadar yüksek değil. Ayrıca mülkü yönetmek için birine ödeme yapmak zorundalar ve bu da alt çizgiyi daha da azaltıyor. Buna rağmen, daha başarılı anahtar teslimi alıcılardan bazıları %10'dan fazla kar elde edebilir.
##Öne çıkanlar
Anahtar teslimi maliyet, bir ürün veya hizmetin tüketici pazarına sunulmadan önce karşılanması gereken başabaş noktasıdır.
Hem doğrudan hem de dolaylı giderleri içeren anahtar teslimi maliyetler, ürün veya mülkün üretilmesini ve düzenli sahiplik ve kullanıma hazır hale getirilmesini içerir.
Anahtar teslimi maliyetler imalat, franchising ve gayrimenkul yatırım pazarlarında kendini gösterir.
