Nøkkelferdig kostnad

Hva er nøkkelferdige kostnader?

Nøkkelferdige kostnader (noen ganger referert til som nøkkelferdige priser) er den totale kostnaden som må dekkes før et produkt eller en tjeneste er klar til å selges og brukes av forbrukere. En nøkkelferdig kostnad kan innebære en direkte kostnad,. for eksempel materialer, eller en indirekte kostnad, for eksempel administrative utgifter og produktutvikling. I de fleste tilfeller er det både direkte og indirekte kostnader.

Nøkkelferdige kostnader oppgis ofte av produsenter og eiendomsutviklere for å beskrive kostnadene som kreves for å fullføre et bestemt prosjekt. Den nøkkelferdige kostnaden er i hovedsak en nettokostnad å eie eller drifte, inkludert alle påslag eller rabatter.

Forstå nøkkelferdige kostnader

Ordet "nøkkelferdig" refererer til en vare som er klar til bruk så snart den er overlevert til forbrukeren (alt du trenger å gjøre er å "vende om nøkkelen"). Nøkkelferdig kostnad er den totale kostnaden for å få produktet til det punktet hvor det er ferdig og brukbart.

En nøkkelferdig virksomhet er altså en virksomhet som er klar til bruk, eksisterende i en tilstand som gir mulighet for umiddelbar drift. Begrepet nøkkelferdig er basert på konseptet om å bare trenge å "dre om nøkkelen" for å låse opp dørene for å starte operasjoner. For å regnes fullt ut som nøkkelferdig, må virksomheten fungere korrekt og med full kapasitet fra den første gang er mottatt. Den nøkkelferdige kostnaden for en slik virksomhet kan innebære franchiseavgifter, husleie, forsikring, varelager og så videre.

I eiendom er en nøkkelferdig eiendom en totalrenovert bolig eller bygård som en investor kan kjøpe og umiddelbart leie ut. Nøkkelferdige eiendommer kjøpes vanligvis fra selskaper som spesialiserer seg på restaurering av eldre eiendommer. De samme firmaene kan også tilby eiendomsforvaltningstjenester til kjøpere, noe som minimerer mengden tid og krefter de må bruke på utleien. De nøkkelferdige kostnadene som er involvert vil for eksempel omfatte eiendomsmegleravgifter, eiendomsskatt, forsikring og møbler.

Eksempel på nøkkelferdige kostnader

Som et hypotetisk eksempel, hvis en husbygger bygger et nytt hjem, er det mange kostnader involvert i konstruksjon, inkludert materialer og arbeid. Men utover det må også andre kostnader betales før boligen er klar til å kjøpes og okkuperes, inkludert landskapsarbeid, forsikring, eiendomsskatt, renhold, inspeksjon og mye mer. Den nøkkelferdige kostnaden for boligen vil inkludere alle disse kostnadene og gebyrene.

Nøkkelferdige eiendommer er et interessant alternativ for personer uten tid til fysisk å renovere eller vedlikeholde en eiendomsinvestering. For å være sikker, er investering i eiendom aldri et risikofritt forsøk. Men disse eiendommene kan være et attraktivt alternativ for de som ønsker å diversifisere eiendelene sine uten å møte de daglige problemene med å være utleier.

Investorer betaler en premie for å skaffe boliger i innflyttingstilstand, så deres potensielle avkastning er ikke så høy som for folk som snur eldre enheter selv. De må også betale noen for å administrere eiendommen, noe som skjærer ytterligere inn på bunnlinjen. Likevel kan noen av de mer vellykkede nøkkelferdige kjøperne generere overskudd på over 10 %.

Høydepunkter

– Nøkkelferdige kostnader er breakeven-punktet for et produkt eller en tjeneste som må dekkes før den er tilgjengelig for forbrukermarkedet.

– Nøkkelferdige kostnader, som inkluderer både direkte og indirekte utgifter, er involvert i å få varen eller eiendommen produsert og klar til vanlig eie og bruk.

• Nøkkelferdige kostnader presenterer seg i produksjons-, franchising- og eiendomsinvesteringsmarkeder.