Schlüsselfertige Kosten

Was sind die schlüsselfertigen Kosten?

Turnkey-Kosten (manchmal auch als Turnkey-Preise bezeichnet) sind die Gesamtkosten, die gedeckt werden müssen, bevor ein Produkt oder eine Dienstleistung verkauft und von Verbrauchern genutzt werden kann. Schlüsselfertige Kosten können direkte Kosten wie Materialkosten oder indirekte Kosten wie Verwaltungskosten und Produktentwicklung umfassen. In den meisten Fällen sind sowohl direkte als auch indirekte Kosten vorhanden.

Schlüsselfertige Kosten werden oft von Herstellern und Immobilienentwicklern angegeben,. um die Kosten zu beschreiben, die für die Fertigstellung eines bestimmten Projekts erforderlich sind. Die schlüsselfertigen Kosten sind im Wesentlichen Nettobesitz- oder Betriebskosten, einschließlich aller Aufschläge oder Rabatte.

Schlüsselfertige Kosten verstehen

Das Wort „schlüsselfertig“ bezieht sich auf einen Artikel, der sofort einsatzbereit ist, wenn er dem Verbraucher übergeben wird (Sie müssen lediglich den Schlüssel umdrehen). Die Turnkey-Kosten sind die Gesamtkosten, um das Produkt so weit zu bringen, dass es fertig und einsatzbereit ist.

Ein schlüsselfertiges Unternehmen ist somit ein schlüsselfertiges Unternehmen, das in einem Zustand vorliegt, der einen sofortigen Betrieb ermöglicht. Der Begriff schlüsselfertig basiert auf dem Konzept, dass nur „der Schlüssel gedreht“ werden muss, um die Türen zu entriegeln und den Betrieb aufzunehmen. Um als vollständig schlüsselfertig betrachtet zu werden, muss das Unternehmen ab dem ersten Empfang korrekt und mit voller Kapazität funktionieren. Die schlüsselfertigen Kosten eines solchen Unternehmens können Franchisegebühren, Miete, Versicherung, Inventar usw. umfassen.

Bei Immobilien ist eine schlüsselfertige Immobilie ein vollständig renoviertes Haus oder Apartmentgebäude, das ein Investor kaufen und sofort vermieten kann. Schlüsselfertige Immobilien werden in der Regel von Unternehmen gekauft, die sich auf die Restaurierung älterer Immobilien spezialisiert haben. Dieselben Firmen bieten Käufern möglicherweise auch Immobilienverwaltungsdienste an, wodurch der Zeit- und Arbeitsaufwand, den sie in die Vermietung investieren müssen, minimiert wird. Zu den anfallenden Turnkey-Kosten gehören beispielsweise Maklergebühren, Grundsteuern, Versicherungen und Einrichtungsgegenstände.

Beispiel für schlüsselfertige Kosten

Als hypothetisches Beispiel: Wenn ein Hausbauer ein neues Haus baut, fallen beim Bau viele Kosten an, einschließlich Material und Arbeit. Aber darüber hinaus müssen auch andere Kosten bezahlt werden, bevor das Haus gekauft und bezogen werden kann, darunter Landschaftsgestaltung, Versicherung, Grundsteuern, Reinigung, Inspektion und vieles mehr. Die schlüsselfertigen Kosten des Hauses würden all diese Kosten und Gebühren beinhalten.

Schlüsselfertige Immobilien sind eine interessante Alternative für Menschen, die keine Zeit haben, eine Immobilieninvestition physisch zu renovieren oder zu unterhalten. Natürlich ist die Investition in Immobilien nie ein risikoloses Unterfangen. Aber diese Immobilien können eine attraktive Option für diejenigen sein, die ihr Vermögen diversifizieren möchten, ohne auf die täglichen Probleme eines Vermieters stoßen zu müssen.

Investoren zahlen eine Prämie, um Häuser im Einzugszustand zu erwerben, sodass ihre potenziellen Renditen nicht so hoch sind wie die von Leuten, die ältere Einheiten selbst umtauschen. Sie müssen auch jemanden bezahlen, der das Eigentum verwaltet, was das Endergebnis weiter schmälert. Trotzdem können einige der erfolgreicheren schlüsselfertigen Käufer Gewinne von über 10 % erzielen.

Höhepunkte

• Die Turnkey-Kosten sind der Break-Even-Punkt für ein Produkt oder eine Dienstleistung, der abgedeckt werden muss, bevor es für den Verbrauchermarkt verfügbar ist.

• Schlüsselfertige Kosten, die sowohl direkte als auch indirekte Kosten umfassen, sind damit verbunden, dass der Artikel oder das Eigentum produziert und für den regulären Besitz und Gebrauch bereit gemacht wird.

• Schlüsselfertige Kosten treten in Fertigungs-, Franchising- und Immobilieninvestitionsmärkten auf.