Avaimet käteen -hinta
Mikä on avaimet käteen -hinta?
Avaimet käteen -hinta (joskus kutsutaan avaimet käteen -hinnoitteluksi) on kokonaiskustannus, joka on katettava ennen kuin tuote tai palvelu on valmis myytäväksi ja kuluttajien käyttöön. Avaimet käteen -hintaan voi sisältyä välittömiä kustannuksia,. kuten materiaalikustannuksia, tai välillisiä kustannuksia, kuten hallintokuluja ja tuotesuunnittelua. Useimmissa tapauksissa mukana on sekä suoria että välillisiä kustannuksia.
kiinteistökehittäjät ilmoittavat usein avaimet käteen -kustannuksista kuvaamaan tietyn projektin loppuun saattamiseen tarvittavia kustannuksia. Avaimet käteen -hinta on pohjimmiltaan nettokustannukset omistamisesta tai toiminnasta, mukaan lukien kaikki lisät tai alennukset.
Avaimet käteen -kustannusten ymmärtäminen
Sana "avaimet käteen" tarkoittaa tuotetta, joka on valmis käytettäväksi heti, kun se on luovutettu kuluttajalle (sinun tarvitsee vain "käännä avaimet"). Avaimet käteen -hinta on kokonaiskustannukset, jotka aiheutuvat tuotteen saamisesta siihen pisteeseen, jossa se on valmis ja käyttökelpoinen.
Avaimet käteen -liiketoiminta on siis liiketoimintaa, joka on käyttövalmis ja joka on olemassa sellaisessa kunnossa, että se mahdollistaa välittömän toiminnan. Käsite avaimet käteen -periaatteella perustuu ajatukseen, että ovien lukituksen avaamiseksi tarvitsee vain "kääntää avainta" toiminnan aloittamiseksi. Täysin avaimet käteen -periaatteella toimivan yrityksen on toimittava oikein ja täydellä kapasiteetilla sen vastaanottamisesta lähtien. Tällaisen yrityksen avaimet käteen -hintaan voivat sisältyä franchising-maksut, vuokrat, vakuutukset, varastot ja niin edelleen.
Kiinteistöalalla avaimet käteen -kiinteistö on täysin remontoitu koti tai kerrostalo, jonka sijoittaja voi ostaa ja vuokrata välittömästi. Avaimet käteen -periaatteella kiinteistöt ostetaan tyypillisesti vanhojen kiinteistöjen entisöintiin erikoistuneilta yrityksiltä. Samat yritykset voivat myös tarjota ostajille kiinteistönhoitopalveluita,. mikä minimoi vuokraamiseen kuluvan ajan ja vaivan. Avaimet käteen -kuluihin kuuluisivat esimerkiksi kiinteistönvälittäjän palkkiot, kiinteistöverot, vakuutukset ja kalusteet.
Esimerkki avaimet käteen -hinnasta
Hypoteettisena esimerkkinä voidaan sanoa, että jos talonrakentaja rakentaa uutta kotia, rakentamiseen liittyy monia kustannuksia, mukaan lukien materiaalit ja työ. Mutta sen lisäksi, muut kulut on maksettava ennen kuin koti on valmis ostettavaksi ja käyttöön otettavaksi, mukaan lukien maisemointi, vakuutus, kiinteistöverot, siivous, tarkastus ja monet muut. Kodin avaimet käteen -hintaan kuuluisivat kaikki nämä kulut ja maksut.
Avaimet käteen -periaatteella kiinteistöt ovat mielenkiintoinen vaihtoehto ihmisille, joilla ei ole aikaa fyysiseen kunnostukseen tai kiinteistösijoituksen ylläpitoon. Kiinteistösijoittaminen ei toki ole koskaan riskitöntä yritystä. Mutta nämä kiinteistöt voivat olla houkutteleva vaihtoehto niille, jotka haluavat monipuolistaa omaisuuttaan ilman, että joudut kohtaamaan vuokranantajana olemisen aiheuttamaa päivittäistä vaivaa.
Sijoittajat maksavat palkkion hankkiakseen asuntoja muuttokunnossa, joten heidän mahdollinen tuottonsa eivät ole yhtä korkeat kuin niillä, jotka vaihtavat vanhempia asuntoja itse. Heidän on myös maksettava jollekulle kiinteistön hallinnoinnista, mikä heikentää entisestään tulosta. Siitä huolimatta jotkut menestyneimmistä avaimet käteen -osista voivat tuottaa yli 10 % voittoa.
Kohokohdat
Avaimet käteen -hinta on tuotteen tai palvelun tuottopiste, joka on katettava ennen kuin se on saatavilla kuluttajamarkkinoille.
Avaimet käteen -kustannukset, jotka sisältävät sekä välittömiä että välillisiä kustannuksia, liittyvät tavaran tai kiinteistön valmistukseen säännölliseen omistukseen ja käyttöön.
Avaimet käteen -kustannukset esiintyvät valmistus-, franchising- ja kiinteistösijoitusmarkkinoilla.
