Costo chiavi in mano

Qual è il costo chiavi in mano?

Il costo chiavi in mano (a volte indicato come prezzo chiavi in mano) è il costo totale che deve essere coperto prima che un prodotto o servizio sia pronto per essere venduto e utilizzato dai consumatori. Un costo chiavi in mano può comportare un costo diretto,. come i materiali, o un costo indiretto, come le spese amministrative e l'ingegneria del prodotto. Nella maggior parte dei casi sono presenti sia costi diretti che indiretti.

I costi chiavi in mano sono spesso citati da produttori e sviluppatori immobiliari per descrivere i costi necessari per completare un particolare progetto. Il costo chiavi in mano è essenzialmente un costo netto di proprietà o gestione, inclusi tutti i ricarichi o gli sconti.

Capire il costo chiavi in mano

La parola "chiavi in mano" si riferisce a un articolo che è tutto pronto per l'uso non appena viene consegnato al consumatore (tutto ciò che devi fare è 'girare la chiave'). Il costo chiavi in mano è il costo totale per portare il prodotto al punto in cui è finito e utilizzabile.

Un'attività chiavi in mano è quindi un'attività pronta all'uso, esistente in una condizione che ne consente l'operatività immediata. Il termine chiavi in mano si basa sul concetto di dover solo "girare la chiave" per sbloccare le porte per iniziare le operazioni. Per essere considerata completamente chiavi in mano, l'azienda deve funzionare correttamente ea pieno regime da quando viene inizialmente ricevuta. Il costo chiavi in mano di tale attività può comportare commissioni di franchising, affitto, assicurazione, inventario e così via.

Nel settore immobiliare, una proprietà chiavi in mano è una casa o un condominio completamente ristrutturato che un investitore può acquistare e affittare immediatamente. Gli immobili chiavi in mano vengono in genere acquistati da società specializzate nel restauro di immobili più vecchi. Quelle stesse aziende possono anche offrire servizi di gestione della proprietà agli acquirenti, riducendo al minimo la quantità di tempo e fatica che devono dedicare all'affitto. I costi chiavi in mano coinvolti includerebbero, ad esempio, le tasse degli agenti immobiliari, le tasse sulla proprietà, l'assicurazione e l'arredamento.

Esempio di costo chiavi in mano

A titolo di esempio ipotetico, se un costruttore di case sta costruendo una nuova casa, ci sono molti costi coinvolti nella costruzione, inclusi materiali e manodopera. Ma oltre a ciò, prima che la casa sia pronta per essere acquistata e occupata, devono essere pagati anche altri costi, inclusi l'architettura del paesaggio, l'assicurazione, le tasse sulla proprietà, la pulizia, l'ispezione e molti altri. Il costo chiavi in mano della casa includerebbe tutti questi costi e tasse.

Gli immobili chiavi in mano sono un'interessante alternativa per chi non ha il tempo di ristrutturare fisicamente o mantenere un investimento immobiliare. A dire il vero, investire nel settore immobiliare non è mai un'impresa priva di rischi. Ma queste proprietà possono essere un'opzione interessante per coloro che cercano di diversificare i propri beni senza incontrare le seccature quotidiane di essere un proprietario.

Gli investitori pagano un premio per acquisire case in condizioni di trasloco, quindi i loro potenziali rendimenti non sono così alti come quelli per le persone che capovolgono da soli le unità più vecchie. Devono anche pagare qualcuno per gestire la proprietà, il che riduce ulteriormente i profitti. Anche così, alcuni degli acquirenti chiavi in mano di maggior successo possono generare profitti superiori al 10%.

Mette in risalto

• Il costo chiavi in mano è il punto di pareggio per un prodotto o servizio che deve essere coperto prima che sia disponibile per il mercato consumer.

• I costi chiavi in mano, che includono sia le spese dirette che indirette, sono coinvolti nella produzione dell'oggetto o dell'immobile e pronto per la regolare proprietà e uso.

• I costi chiavi in mano si presentano nei mercati di produzione, franchising e investimenti immobiliari.