Custo chave na mão
Qual é o custo chave na mão?
Custo turnkey (às vezes chamado de preço turnkey) é o custo total que deve ser coberto antes que um produto ou serviço esteja pronto para ser vendido e usado pelos consumidores. Um custo turnkey pode envolver um custo direto,. como materiais, ou um custo indireto, como despesas administrativas e engenharia de produto. Na maioria dos casos, os custos diretos e indiretos estão presentes.
Os custos chave na mão são frequentemente cotados por fabricantes e promotores imobiliários para descrever os custos necessários para concluir um projeto especÃfico. O custo chave na mão é essencialmente um custo lÃquido de possuir ou operar, incluindo todas as margens ou descontos.
Entendendo o custo chave na mão
A palavra "chave na mão" refere-se a um item que está pronto para uso assim que é entregue ao consumidor (basta 'girar a chave'). O custo chave na mão é o custo total para levar o produto ao ponto em que está acabado e utilizável.
Um negócio chave na mão é, portanto, um negócio que está pronto a ser utilizado, existindo em condições que permitam uma operação imediata. O termo chave na mão é baseado no conceito de apenas "girar a chave" para destravar as portas para iniciar as operações. Para ser totalmente considerado turnkey, o negócio deve funcionar corretamente e em plena capacidade desde o momento em que é recebido inicialmente. O custo chave na mão de tal negócio pode envolver taxas de franquia, aluguel, seguro, estoque e assim por diante.
No setor imobiliário, uma propriedade turnkey é uma casa ou prédio de apartamentos totalmente renovado que um investidor pode comprar e alugar imediatamente. Propriedades turnkey são normalmente compradas de empresas especializadas na restauração de propriedades mais antigas. Essas mesmas empresas também podem oferecer serviços de gerenciamento de propriedades aos compradores, minimizando a quantidade de tempo e esforço que eles precisam dedicar ao aluguel. Os custos chave na mão envolvidos incluiriam taxas de corretor de imóveis, impostos sobre propriedade, seguros e móveis, por exemplo.
Exemplo de um custo chave na mão
Como exemplo hipotético, se uma construtora está construindo uma nova casa, há muitos custos envolvidos na construção, incluindo materiais e mão de obra. Mas além disso, outros custos também devem ser pagos antes que a casa esteja pronta para ser comprada e ocupada, incluindo paisagismo, seguro, impostos sobre a propriedade, limpeza, inspeção e muito mais. O custo chave na mão da casa incluiria todos esses custos e taxas.
Propriedades chave na mão são uma alternativa interessante para pessoas sem tempo para renovar fisicamente ou manter um investimento imobiliário. Para ter certeza, investir em imóveis nunca é um empreendimento livre de riscos. Mas esses imóveis podem ser uma opção atraente para quem busca diversificar seus ativos sem se deparar com os aborrecimentos do dia-a-dia de ser proprietário.
Os investidores pagam um prêmio para adquirir casas em condições de mudança, de modo que seus retornos potenciais não são tão altos quanto aqueles para pessoas que vendem unidades mais antigas. Eles também têm que pagar alguém para administrar a propriedade, o que reduz ainda mais o resultado final. Mesmo assim, alguns dos compradores chave na mão mais bem-sucedidos podem gerar lucros superiores a 10%.
##Destaques
Custo chave na mão é o ponto de equilÃbrio de um produto ou serviço que deve ser coberto antes de ser disponibilizado para o mercado consumidor.
Custos chave na mão, que incluem despesas diretas e indiretas, estão envolvidos na obtenção do item ou propriedade produzida e pronta para propriedade e uso regulares.
Os custos turnkey se apresentam nos mercados de manufatura, franquia e investimento imobiliário.
