Kos Turnkey

Apakah Kos Turnkey?

Kos turnkey (kadangkala dirujuk sebagai harga turnkey) ialah jumlah kos yang mesti ditanggung sebelum sesuatu produk atau perkhidmatan sedia untuk dijual dan digunakan oleh pengguna. Kos turnkey mungkin melibatkan kos langsung,. seperti bahan, atau kos tidak langsung, seperti perbelanjaan pentadbiran dan kejuruteraan produk. Dalam kebanyakan kes, kedua-dua kos langsung dan tidak langsung hadir.

Kos turnkey sering disebut oleh pengilang dan pemaju hartanah untuk menerangkan kos yang diperlukan untuk menyiapkan projek tertentu. Kos turnkey pada asasnya ialah kos bersih untuk memiliki atau mengendalikan, termasuk semua penambahan atau diskaun.

Memahami Kos Turnkey

Perkataan "turnkey" merujuk kepada item yang semuanya sedia untuk digunakan sebaik sahaja ia diserahkan kepada pengguna (apa yang anda perlu lakukan ialah 'putar kunci'). Kos turnkey ialah jumlah kos untuk mendapatkan produk ke tahap di mana ia siap dan boleh digunakan.

, perniagaan turnkey adalah perniagaan yang sedia untuk digunakan, wujud dalam keadaan yang membolehkan operasi segera. Istilah turnkey adalah berdasarkan konsep hanya perlu "memusingkan kunci" untuk membuka kunci pintu untuk memulakan operasi. Untuk dianggap sebagai "turnkey" sepenuhnya, perniagaan mesti berfungsi dengan betul dan pada kapasiti penuh sejak ia mula diterima. Kos turnkey perniagaan sedemikian mungkin melibatkan yuran francais, sewa, insurans, inventori dan sebagainya.

Dalam hartanah, hartanah turnkey ialah rumah atau bangunan pangsapuri yang telah diubah suai sepenuhnya yang boleh dibeli oleh pelabur dan disewakan dengan segera. Hartanah turnkey biasanya dibeli daripada syarikat yang pakar dalam pemulihan hartanah lama. Firma yang sama juga mungkin menawarkan perkhidmatan pengurusan hartanah kepada pembeli, meminimumkan jumlah masa dan usaha yang mereka perlu masukkan ke dalam penyewaan. Kos turnkey yang terlibat termasuk yuran broker barang, cukai harta tanah, insurans dan perabot, contohnya.

Contoh Kos Turnkey

Sebagai contoh hipotetikal, jika pembina rumah membina rumah baharu, terdapat banyak kos yang terlibat dalam pembinaan, termasuk bahan dan buruh. Tetapi di luar itu, kos lain juga perlu dibayar sebelum rumah itu sedia untuk dibeli dan diduduki, termasuk landskap, insurans, cukai harta, pembersihan, pemeriksaan, dan banyak lagi. Kos turnkey rumah akan termasuk semua kos dan yuran ini.

Hartanah turnkey ialah alternatif yang menarik bagi mereka yang tidak mempunyai masa untuk mengubahsuai atau mengekalkan pelaburan hartanah secara fizikal. Yang pasti, pelaburan dalam hartanah bukanlah satu usaha yang bebas risiko. Tetapi hartanah ini boleh menjadi pilihan yang menarik bagi mereka yang ingin mempelbagaikan aset mereka tanpa menghadapi masalah sehari-hari sebagai tuan tanah.

Pelabur membayar premium untuk memperoleh rumah dalam keadaan berpindah, jadi potensi pulangan mereka tidak setinggi orang yang menukar unit lama sendiri. Mereka juga perlu membayar seseorang untuk menguruskan harta itu, yang seterusnya mengurangkan pendapatan. Walaupun begitu, beberapa pembeli siap guna yang lebih berjaya boleh menjana keuntungan melebihi 10%.

##Sorotan

• Kos turnkey ialah titik pulang modal untuk produk atau perkhidmatan yang mesti dilindungi sebelum ia tersedia untuk pasaran pengguna.

• Kos turnkey, yang termasuk perbelanjaan langsung dan tidak langsung, terlibat dalam mendapatkan item atau harta yang dihasilkan dan bersedia untuk pemilikan dan penggunaan tetap.

• Kos turnkey hadir dalam pasaran pembuatan, francais dan pelaburan hartanah.