टर्नकी लागत

टर्नकी लागत क्या है?

टर्नकी लागत (कभी-कभी टर्नकी मूल्य निर्धारण के रूप में संदर्भित) कुल लागत होती है जिसे किसी उत्पाद या सेवा को उपभोक्ताओं द्वारा बेचे जाने और उपयोग करने के लिए तैयार होने से पहले कवर किया जाना चाहिए। टर्नकी लागत में प्रत्यक्ष लागत शामिल हो सकती है,. जैसे कि सामग्री, या अप्रत्यक्ष लागत, जैसे प्रशासनिक व्यय और उत्पाद इंजीनियरिंग। ज्यादातर मामलों में, प्रत्यक्ष और अप्रत्यक्ष दोनों लागत मौजूद हैं।

किसी विशेष परियोजना को पूरा करने के लिए आवश्यक लागतों का वर्णन करने के लिए टर्नकी लागतों को अक्सर निर्माताओं और रियल एस्टेट डेवलपर्स द्वारा उद्धृत किया जाता है। टर्नकी लागत अनिवार्य रूप से सभी मार्क-अप या छूट सहित स्वामित्व या संचालन के लिए एक शुद्ध लागत है।

टर्नकी लागत को समझना

शब्द "टर्नकी" एक ऐसी वस्तु को संदर्भित करता है जो उपभोक्ता को सौंपे जाने के साथ ही उपयोग के लिए तैयार है (आपको बस 'कुंजी चालू करना' है)। टर्नकी लागत उत्पाद को उस बिंदु तक लाने की कुल लागत है जहां यह समाप्त और प्रयोग करने योग्य है।

एक टर्नकी व्यवसाय इस प्रकार एक ऐसा व्यवसाय है जो उपयोग के लिए तैयार है, एक ऐसी स्थिति में विद्यमान है जो तत्काल संचालन की अनुमति देता है। टर्नकी शब्द केवल संचालन शुरू करने के लिए दरवाजों को अनलॉक करने के लिए "कुंजी को चालू करने" की आवश्यकता की अवधारणा पर आधारित है। पूरी तरह से टर्नकी माने जाने के लिए, व्यवसाय को शुरू में प्राप्त होने के समय से सही ढंग से और पूरी क्षमता से कार्य करना चाहिए। इस तरह के व्यवसाय की टर्नकी लागत में फ्रेंचाइज़िंग शुल्क, किराया, बीमा, इन्वेंट्री आदि शामिल हो सकते हैं।

अचल संपत्ति में, एक टर्नकी संपत्ति एक पूरी तरह से पुनर्निर्मित घर या अपार्टमेंट इमारत है जिसे एक निवेशक खरीद सकता है और तुरंत किराए पर ले सकता है। टर्नकी संपत्तियां आमतौर पर उन कंपनियों से खरीदी जाती हैं जो पुरानी संपत्तियों की बहाली में विशेषज्ञ होती हैं। वही फर्म खरीदारों को संपत्ति प्रबंधन सेवाएं भी दे सकती हैं, जिससे उन्हें किराये में लगने वाले समय और प्रयास को कम करना पड़ता है। उदाहरण के लिए, टर्नकी लागत में रियाल्टार शुल्क, संपत्ति कर, बीमा और साज-सामान शामिल होंगे।

टर्नकी लागत का उदाहरण

एक काल्पनिक उदाहरण के रूप में, यदि कोई गृह निर्माता एक नया घर बना रहा है, तो निर्माण में सामग्री और श्रम सहित कई लागतें शामिल हैं। लेकिन इससे परे, घर को खरीदने और कब्जा करने के लिए तैयार होने से पहले अन्य लागतों का भी भुगतान किया जाना चाहिए, जिसमें भूनिर्माण, बीमा, संपत्ति कर, सफाई, निरीक्षण, और बहुत कुछ शामिल है। घर की टर्नकी लागत में ये सभी लागतें और शुल्क शामिल होंगे।

टर्नकी प्रॉपर्टी लोगों के लिए एक दिलचस्प विकल्प है, जिनके पास रियल एस्टेट निवेश को भौतिक रूप से पुनर्निर्मित करने या बनाए रखने का समय नहीं है। यह सुनिश्चित करने के लिए, अचल संपत्ति में निवेश करना कभी भी जोखिम-मुक्त प्रयास नहीं होता है। लेकिन ये संपत्तियां उन लोगों के लिए एक आकर्षक विकल्प हो सकती हैं जो मकान मालिक होने की दिन-प्रतिदिन की परेशानियों का सामना किए बिना अपनी संपत्ति में विविधता लाना चाहते हैं।

निवेशक मूव-इन कंडीशन में घरों का अधिग्रहण करने के लिए एक प्रीमियम का भुगतान करते हैं, इसलिए उनके संभावित रिटर्न उन लोगों के लिए उतने अधिक नहीं होते हैं जो खुद पुरानी इकाइयों को फ्लिप करते हैं। उन्हें संपत्ति का प्रबंधन करने के लिए किसी को भुगतान भी करना पड़ता है, जो आगे की रेखा में कटौती करता है। फिर भी, कुछ अधिक सफल टर्नकी खरीदार 10% से अधिक लाभ अर्जित कर सकते हैं।

##हाइलाइट

• टर्नकी लागत किसी उत्पाद या सेवा के लिए ब्रेक-ईवन बिंदु है जिसे उपभोक्ता बाजार के लिए उपलब्ध होने से पहले कवर किया जाना चाहिए।

• टर्नकी लागत, जिसमें प्रत्यक्ष और अप्रत्यक्ष दोनों तरह के खर्च शामिल हैं, वस्तु या संपत्ति का उत्पादन और नियमित स्वामित्व और उपयोग के लिए तैयार होने में शामिल हैं।

• टर्नकी लागत खुद को विनिर्माण, फ्रेंचाइज़िंग और रियल एस्टेट निवेश बाजारों में पेश करती है।