Nyckelfärdig kostnad

Vad är nyckelfärdig kostnad?

Nyckelfärdig kostnad (ibland kallad nyckelfärdig prissättning) är den totala kostnad som måste täckas innan en produkt eller tjänst är redo att säljas och användas av konsumenter. En nyckelfärdig kostnad kan innebära en direkt kostnad,. såsom material, eller en indirekt kostnad, såsom administrativa kostnader och produktutveckling. I de flesta fall föreligger både direkta och indirekta kostnader.

Nyckelfärdiga kostnader citeras ofta av tillverkare och fastighetsutvecklare för att beskriva de kostnader som krävs för att slutföra ett visst projekt. Den nyckelfärdiga kostnaden är i huvudsak en nettokostnad att äga eller driva, inklusive alla påslag eller rabatter.

Förstå nyckelfärdiga kostnader

Ordet "nyckelfärdigt" syftar på en vara som är klar att användas så snart den överlämnas till konsumenten (allt du behöver göra är att "vända om nyckeln"). Nyckelfärdig kostnad är den totala kostnaden för att få produkten till den punkt där den är färdig och användbar.

En nyckelfärdig verksamhet är alltså en verksamhet som är färdig att användas, existerande i ett skick som möjliggör omedelbar drift. Termen nyckelfärdig är baserad på konceptet att bara behöva "vrida om nyckeln" för att låsa upp dörrarna för att påbörja verksamheten. För att fullt ut anses vara nyckelfärdig måste verksamheten fungera korrekt och med full kapacitet från det att den initialt tas emot. Den nyckelfärdiga kostnaden för ett sådant företag kan innebära franchiseavgifter, hyra, försäkringar, lager och så vidare.

Inom fastigheter är en nyckelfärdig fastighet ett helrenoverat hem eller flerfamiljshus som en investerare kan köpa och omedelbart hyra ut. Nyckelfärdiga fastigheter köps vanligtvis från företag som är specialiserade på restaurering av äldre fastigheter. Samma företag kan också erbjuda fastighetsförvaltningstjänster till köpare, vilket minimerar mängden tid och ansträngning de måste lägga på uthyrningen. De nyckelfärdiga kostnaderna inkluderar till exempel mäklaravgifter, fastighetsskatter, försäkringar och inredning.

Exempel på nyckelfärdig kostnad

Som ett hypotetiskt exempel, om en husbyggare bygger ett nytt hem, är det många kostnader involverade i byggandet, inklusive material och arbete. Men utöver det måste även andra kostnader betalas innan bostaden är redo att köpas och tas i bruk, inklusive landskapsplanering, försäkringar, fastighetsskatter, städning, besiktning och många fler. Den nyckelfärdiga kostnaden för bostaden skulle omfatta alla dessa kostnader och avgifter.

Nyckelfärdiga fastigheter är ett intressant alternativ för människor utan tid att fysiskt renovera eller underhålla en fastighetsinvestering. Att investera i fastigheter är förvisso aldrig en riskfri strävan. Men dessa fastigheter kan vara ett attraktivt alternativ för dem som vill diversifiera sina tillgångar utan att stöta på de dagliga problemen med att vara hyresvärd.

Investerare betalar en premie för att förvärva bostäder i inflyttningsskick, så deras potentiella avkastning är inte lika hög som för personer som själva vänder äldre enheter. De måste också betala någon för att förvalta fastigheten, vilket ytterligare skär ned på den nedersta raden. Trots det kan några av de mer framgångsrika nyckelfärdiga köparna generera vinster på över 10 %.

Höjdpunkter

– Nyckelfärdig kostnad är brytpunkten för en produkt eller tjänst som måste täckas innan den är tillgänglig för konsumentmarknaden.

– Nyckelfärdiga kostnader, som inkluderar både direkta och indirekta utgifter, är involverade i att få varan eller egendomen producerad och klar för regelbunden ägande och användning.

• Nyckelfärdiga kostnader presenterar sig på tillverknings-, franchising- och fastighetsinvesteringsmarknader.