الحجز الطوعي

ما هو الامتياز الاختياري؟

الامتياز الاختياري هو مطالبة شخص ما بممتلكات شخص آخر كضمان لسداد دين. الامتيازات مرتبطة بالممتلكات وليس بشخص. الامتياز الاختياري هو تعاقدي أو توافقي ، مما يعني أن الامتياز تم إنشاؤه من خلال إجراء اتخذه المدين ، مثل قرض الرهن العقاري لشراء العقارات.

فهم الحجز الطوعي

الامتياز الاختياري هو نوع من الرهن الذي يوجد بسبب إجراء يتخذه المدين. هذا هو عكس الامتياز غير الطوعي الذي يحدث بموجب القانون ، مثل امتياز الضريبة أو التقييم الخاص الذي تفرضه سلطة تنظيمية. بطبيعة الحال ، لا يمكن لصاحب العقار بيع العقار بشكل قانوني أثناء وجود حق الحجز. يجب أن يعكس الامتياز القيمة الحقيقية للممتلكات المعنية التي يتم استخدامها كضمان. في حالة وجود تقصير في سداد الدين ، يمكن لصاحب الامتياز الاستيلاء على الممتلكات - على سبيل المثال ، من خلال إجراءات الرهن في العقارات أو من خلال استعادة ملكية المركبات.

يتم تطبيق طرق مختلفة للامتيازات الطوعية

بالإضافة إلى ذلك ، تلعب الرهون العقارية ، الامتيازات الطوعية دورًا في تمويل المعاملات الأخرى ، مثل قروض السيارات. في كثير من الأحيان ، تعمل الممتلكات المادية كضمان بموجب الرهن ؛ ومع ذلك ، هناك أمثلة حيث يتم تطبيق الامتياز الطوعي على قروض الأعمال والقروض الشخصية بضمانات أخرى بخلاف السيارات أو المنازل واتفاقيات الائتمان وحتى تأجير الأجهزة.

قد يتم تنظيم طبيعة الامتياز ليتم وضعه على شيء آخر غير الممتلكات التي تم الحصول عليها من خلال القرض الذي تم الحصول عليه. بدلاً من ذلك ، يتم وضع نوع من الممتلكات المملوكة بالفعل كضمان لخط ائتمان أو سلفة نقدية سيتم استخدامها لأغراض أخرى.

على سبيل المثال ، يمكن وضع امتياز على لوحة قيمة يتم وضعها كضمان لسلفة نقدية لتمويل عملية شراء أخرى. قد يحتاج مالك المنزل الذي سدد بالفعل رهنًا عقاريًا إلى مزيد من الأموال النقدية ويسعى للحصول على حد ائتمان لشراء منزل. تمامًا كما هو الحال مع الرهن العقاري ، سيكون المنزل بمثابة ضمان مع صاحب الامتياز الذي يحصل على فائدة. علاوة على ذلك ، يمكن أن يكون للشركة امتياز طوعي إذا أخذ صاحب العمل خط ائتمان لتغطية مختلف التكاليف التشغيلية والمشاريع. في هذه الحالة ، لن يستحوذوا على الشركة. وبدلاً من ذلك ، سيحصلون على مصلحة أمنية فيه.