Penhora Voluntária

O que é uma garantia voluntária?

A garantia voluntária é uma reivindicação que uma pessoa tem sobre a propriedade de outra como garantia para o pagamento de uma dívida. Os penhores são vinculados à propriedade e não a uma pessoa. Uma garantia voluntária é contratual ou consensual, o que significa que a garantia é criada por uma ação tomada pelo devedor, como um empréstimo hipotecário para comprar um imóvel.

Entendendo a Garantia Voluntária

A garantia voluntária é um tipo de garantia que existe por causa de uma ação tomada por um devedor. Isso é o oposto de uma garantia involuntária que ocorre por lei, como uma garantia fiscal ou de lançamento especial imposta por uma autoridade reguladora. Naturalmente, o titular da propriedade não pode legalmente vender a propriedade enquanto uma garantia estiver em vigor. A garantia deve refletir o valor real do imóvel em questão que está sendo usado como garantia. Em caso de inadimplência da dívida, o penhorista pode tomar posse do imóvel, por exemplo, por meio de ação de execução de hipoteca ou de reintegração de posse de veículos.

Formas diferentes de aplicação de ônus voluntários

Além disso, hipotecas de imóveis, ônus voluntários entram em jogo com financiamentos para outras transações, como empréstimos para carros. Muitas vezes, a propriedade física atua como garantia sob o penhor; no entanto, há exemplos em que uma garantia voluntária é aplicada a empréstimos comerciais, empréstimos pessoais com garantias que não sejam carros ou casas, contratos de crédito e até mesmo eletrodomésticos alugados.

A natureza da garantia pode ser estruturada para ser colocada em algo que não seja propriedade adquirida por meio do empréstimo que foi feito. Em vez disso, algum tipo de propriedade que já é de propriedade é colocada como garantia para uma linha de crédito ou adiantamento em dinheiro que será usado para outros fins.

Por exemplo, uma garantia pode ser colocada em uma pintura valiosa que é colocada como garantia de um adiantamento em dinheiro para financiar outra compra. Um proprietário que já pagou uma hipoteca pode precisar de mais dinheiro na mão e buscar uma linha de crédito home equity. Assim como com uma hipoteca, a casa serviria como garantia com o detentor da garantia recebendo juros. Além disso, uma empresa pode ter uma garantia voluntária se o proprietário da empresa obtiver uma linha de crédito para cobrir vários custos operacionais e projetos. Nesse caso, eles não tomariam posse do negócio. Em vez disso, eles receberiam uma garantia sobre ele.