gönüllü haciz

Gönüllü Haciz Nedir?

Gönüllü haciz, bir kişinin bir borcun ödenmesi için teminat olarak bir başkasının mülkü üzerinde sahip olduğu bir haktır. Borçlar bir kişiye değil, mülke bağlıdır. Gönüllü haciz,. sözleşmeye veya rızaya dayalıdır, yani haciz, borçlu tarafından gayrimenkul satın almak için bir ipotek kredisi gibi alınan bir eylemle oluşturulur.

Gönüllü Hacizi Anlamak

borçlu tarafından yapılan bir işlem nedeniyle oluşan bir haciz türüdür . Bu, bir düzenleyici otorite tarafından dayatılan vergi veya özel tahakkuk haciz gibi, yasayla ortaya çıkan gönülsüz hacizin tam tersidir. Doğal olarak mülk sahibi, haciz varken mülkü yasal olarak satamaz. İpotek, teminat olarak kullanılan söz konusu mülkün gerçek değerini yansıtmalıdır. Borcun temerrüdü olması durumunda, haciz sahibi, örneğin, gayrimenkulde haciz işlemleri veya araçların geri alınması yoluyla mülkün mülkiyetini alabilir.

Gönüllü İpoteklerin Uygulandığı Farklı Yollar

Ayrıca gayrimenkul ipotekleri,. gönüllü rehinler, otomobil kredisi gibi diğer işlemler için finansman ile devreye giriyor. Çoğu zaman fiziksel mülk, haciz kapsamında bir teminat görevi görür; bununla birlikte, ticari kredilere, araba veya ev dışındaki teminatlı kişisel kredilere, kredi sözleşmelerine ve hatta kendi ev aletlerine kiralamak için gönüllü haciz uygulandığı örnekler vardır.

Hacizin niteliği, alınan kredi yoluyla temin edilen mülk dışında bir şeye konulacak şekilde yapılandırılabilir. Bunun yerine, halihazırda sahip olunan bir tür mülk, başka amaçlar için kullanılacak bir kredi limiti veya nakit avans için teminat olarak konur.

Örneğin, başka bir satın alma işlemini finanse etmek için nakit avans için teminat olarak gösterilen değerli bir tabloya haciz konulabilir. Halihazırda bir ipotek ödemiş olan bir ev sahibi, daha fazla nakit paraya ihtiyaç duyabilir ve bir ev kredisi kredisi arayabilir. Tıpkı bir ipotekte olduğu gibi, ev, haciz sahibinin faiz almasıyla bir teminat görevi görecektir. Ayrıca, işletme sahibi çeşitli operasyonel maliyetleri ve projeleri karşılamak için bir kredi limiti alırsa, bir işletme üzerinde gönüllü bir haciz olabilir. Bu durumda işletmeyi ele geçiremezler. Bunun yerine, bir güvenlik faizi alacaklardı.