Frjáls veðréttur

Hvað er frjálst veð?

Frjálst veð er krafa sem einn maður á yfir eign annars til tryggingar fyrir greiðslu skuldar. Veðréttur fylgir eigninni en ekki manni. Frjáls veðréttur er samningsbundinn eða samþykkur,. sem þýðir að veð er stofnað með aðgerð sem skuldari grípur til, svo sem veðlán til að kaupa fasteign.

Skilningur á frjálsum veðrétti

Frjálst veð er tegund veðs sem er til staðar vegna aðgerða sem skuldari hefur gripið til. Þetta er andstæða ósjálfráða veðréttar sem á sér stað samkvæmt lögum, svo sem skatta- eða sérstakt álagningarveð sem er lagt á af eftirlitsstofnun. Eignarhaldari getur náttúrulega ekki selt eignina með löglegum hætti á meðan veð er í gildi. Veðrétturinn á að endurspegla raunvirði viðkomandi eignar sem er til tryggingar. Verði vanskil á skuldinni getur veðhafi tekið eignina til umráða, til dæmis með fjárnámsmeðferð í fasteignum eða með endurheimt ökutækja.

Mismunandi leiðir til að beita frjálsum veðrétti

Auk þess koma veð í fasteignum, frjáls veðrétti við fjármögnun á öðrum viðskiptum, svo sem lán til bíla. Oft virkar efnisleg eign sem veð undir veðinu; þó eru dæmi um að frjálst veð sé beitt í viðskiptalánum, persónulegum lánum með öðrum veðum en bifreiðum eða heimilum, lánasamningum og jafnvel leigutækjum.

Eðli veðsins gæti verið byggt þannig að það sé sett á eitthvað annað en eign sem er aflað með láninu sem var tekið. Þess í stað er einhvers konar eign sem þegar er í eigu sett sem veð fyrir lánalínu eða reiðufé sem verður notað í öðrum tilgangi.

Til dæmis gæti verið sett veð á dýrmætt málverk sem er sett sem veð fyrir fyrirframgreiðslu til að fjármagna önnur kaup. Húseigandi sem hefur þegar greitt af húsnæðisláni gæti þurft meira reiðufé í höndunum og leitast við að fá lánsfé. Rétt eins og með veð, myndi húsið þjóna sem veð með því að veðhafi fengi vexti. Þar að auki gæti fyrirtæki haft frjálst veð í því ef eigandi fyrirtækisins tekur lánalínu til að standa straum af ýmsum rekstrarkostnaði og verkefnum. Í þessu tilviki myndu þeir ekki taka við fyrirtækinu. Þess í stað fengju þeir tryggingarvexti í því.