自主的なリエン

##自主的なリーエンとは何ですか？

自発的リーエンとは、ある人が別の人の財産を債務返済の担保として所有しているという主張です。リーエンは、人ではなく、プロパティに添付されています。自主的なリーエンは、契約上または合意に基づくものです。つまり、リーエンは、不動産を購入するための住宅ローンなど、債務者がとった行動によって作成されます。

##自主的なリーエンを理解する

債務者がとった行動のために存在するリーエンの一種です。これは、規制当局によって課される税金や特別査定リーエンなど、法律によって発生する非自発的リーエンの反対です。当然のことながら、不動産の所有者は、リーエンが設置されている間は合法的に不動産を売却することはできません。リーエンは、担保として使用されている問題の不動産の実際の価値を反映する必要があります。債務不履行が発生した場合、リーエン保有者は、たとえば、不動産の差し押さえ手続きや車両の差し押さえを通じて、不動産を所有することができます。

##自主的なリーエンが適用されるさまざまな方法

さらに、不動産の住宅ローン、自主的なリーエンは、自動車のローンなどの他の取引の資金調達と関係があります。多くの場合、物性はリーエンの下で担保として機能します。ただし、自主的なリーエンがビジネスローン、自動車や住宅以外の担保を伴う個人ローン、信用契約、さらには賃貸用電化製品に適用される例があります。

リーエンの性質は、持ち出されたローンを通じて調達された資産以外のものに配置されるように構成されている可能性があります。代わりに、すでに所有されているある種の資産は、他の目的に使用されるクレジットラインまたはキャッシュアドバンスの担保として使用されます。

たとえば、別の購入に資金を提供するためのキャッシングの担保として提供される貴重な絵画にリーエンを付けることができます。すでに住宅ローンを返済している住宅所有者は、より多くの手元現金を必要とし、住宅担保融資枠を求める可能性があります。住宅ローンの場合と同様に、家はリーエン保有者が利息を得る際の担保として機能します。さらに、事業主がさまざまな運用コストやプロジェクトをカバーするために信用枠を取得した場合、事業は自主的な責任を負う可能性があります。この場合、彼らは事業を所有することはありません。代わりに、彼らはそれに担保権を受け取るでしょう。