Vincolo volontario

Che cos'è un privilegio volontario?

Un privilegio volontario è una pretesa che una persona ha sulla proprietà di un altro come garanzia per il pagamento di un debito. I privilegi sono legati alla proprietà e non a una persona. Un vincolo volontario è contrattuale o consensuale, nel senso che il vincolo è creato da un'azione intrapresa dal debitore, come un mutuo ipotecario per l'acquisto di immobili.

Capire il privilegio volontario

Un pegno volontario è un tipo di pegno che esiste a causa di un'azione intrapresa da un debitore. Questo è l'opposto di un vincolo involontario che si verifica per legge, come un vincolo fiscale o di accertamento speciale imposto da un'autorità di regolamentazione. Naturalmente il detentore della proprietà non può vendere legalmente la proprietà mentre è in essere un pegno. Il pegno dovrebbe riflettere il valore reale della proprietà in questione che viene utilizzata come garanzia. In caso di inadempimento del debito, il detentore del pegno può prendere possesso della proprietà, ad esempio attraverso procedure di pignoramento immobiliare o attraverso il recupero di veicoli.

Diversi modi in cui vengono applicati i privilegi volontari

Inoltre, i mutui per immobili, i privilegi volontari entrano in gioco con i finanziamenti per altre operazioni, come i prestiti per le auto. Spesso la proprietà fisica funge da garanzia sotto il pegno; tuttavia, ci sono esempi in cui viene applicato un privilegio volontario a prestiti commerciali, prestiti personali con garanzie diverse da automobili o case, contratti di credito e persino elettrodomestici in affitto.

La natura del pegno potrebbe essere strutturata per essere collocata su qualcosa di diverso dalla proprietà che viene acquisita attraverso il prestito che è stato contratto. Invece, una sorta di proprietà che è già di proprietà viene messa a garanzia di una linea di credito o di un anticipo in contanti che verrà utilizzato per altri scopi.

Ad esempio, un pegno potrebbe essere messo su un dipinto di valore che viene offerto come garanzia per un anticipo in contanti per finanziare un altro acquisto. Un proprietario di casa che ha già pagato un mutuo potrebbe aver bisogno di più contanti e cercare una linea di credito di equità domestica. Proprio come con un mutuo, la casa fungerebbe da garanzia con il detentore del pegno che ottiene un interesse. Inoltre, un'impresa potrebbe avere un privilegio volontario su di essa se l'imprenditore stipula una linea di credito per coprire vari costi operativi e progetti. In questo caso, non prenderebbero possesso dell'attività. Invece, riceverebbero un interesse di sicurezza in esso.