स्वैच्छिक ग्रहणाधिकार

एक स्वैच्छिक ग्रहणाधिकार क्या है?

एक स्वैच्छिक ग्रहणाधिकार एक दावा है कि एक व्यक्ति के पास ऋण के भुगतान के लिए सुरक्षा के रूप में दूसरे की संपत्ति है। ग्रहणाधिकार संपत्ति से जुड़ा होता है न कि किसी व्यक्ति से। एक स्वैच्छिक ग्रहणाधिकार संविदात्मक या सहमति से होता है, जिसका अर्थ है कि ग्रहणाधिकार देनदार द्वारा की गई कार्रवाई द्वारा बनाया गया है, जैसे अचल संपत्ति खरीदने के लिए एक बंधक ऋण।

स्वैच्छिक ग्रहणाधिकार को समझना

देनदार द्वारा की गई कार्रवाई के कारण मौजूद होता है । यह एक अनैच्छिक ग्रहणाधिकार के विपरीत है जो कानून द्वारा होता है, जैसे कर या विशेष मूल्यांकन ग्रहणाधिकार जो एक नियामक प्राधिकरण द्वारा लगाया जाता है। स्वाभाविक रूप से संपत्ति का धारक कानूनी रूप से संपत्ति को बेच नहीं सकता है, जबकि एक ग्रहणाधिकार है। ग्रहणाधिकार को उस संपत्ति के वास्तविक मूल्य को प्रतिबिंबित करना चाहिए जिसका उपयोग संपार्श्विक के रूप में किया जा रहा है। क्या ऋण पर कोई चूक होनी चाहिए, ग्रहणाधिकार धारक संपत्ति पर कब्जा कर सकता है - उदाहरण के लिए, अचल संपत्ति में फौजदारी कार्यवाही के माध्यम से या वाहनों के कब्जे के माध्यम से।

विभिन्न तरीके स्वैच्छिक ग्रहणाधिकार लागू होते हैं

इसके अलावा, अचल संपत्ति के लिए बंधक,. स्वैच्छिक ग्रहणाधिकार अन्य लेनदेन, जैसे कारों के लिए ऋण के लिए वित्तपोषण के साथ खेल में आते हैं। अक्सर भौतिक संपत्ति ग्रहणाधिकार के तहत एक संपार्श्विक के रूप में कार्य करती है; हालांकि, ऐसे उदाहरण हैं जहां व्यावसायिक ऋण, कारों या घरों के अलावा अन्य संपार्श्विक के साथ व्यक्तिगत ऋण, क्रेडिट समझौते, और यहां तक कि किराए पर लेने वाले उपकरणों के लिए एक स्वैच्छिक ग्रहणाधिकार लागू किया जाता है।

ग्रहणाधिकार की प्रकृति को उस संपत्ति के अलावा किसी अन्य चीज़ पर रखने के लिए संरचित किया जा सकता है जिसे ऋण के माध्यम से प्राप्त किया गया था। इसके बजाय, किसी प्रकार की संपत्ति जो पहले से ही स्वामित्व में है, को ऋण या नकद अग्रिम के लिए संपार्श्विक के रूप में रखा जाता है जिसका उपयोग अन्य उद्देश्यों के लिए किया जाएगा।

उदाहरण के लिए, एक मूल्यवान पेंटिंग पर एक ग्रहणाधिकार लगाया जा सकता है जिसे एक अन्य खरीद को निधि देने के लिए नकद अग्रिम के लिए संपार्श्विक के रूप में रखा जाता है। एक गृहस्वामी जिसने पहले ही एक बंधक का भुगतान कर दिया है, उसे अधिक नकदी की आवश्यकता हो सकती है और क्रेडिट की होम इक्विटी लाइन की तलाश कर सकती है। एक गिरवी की तरह, घर एक संपार्श्विक के रूप में काम करेगा, जिसमें ग्रहणाधिकार धारक को ब्याज मिलेगा। इसके अलावा, एक व्यवसाय पर स्वैच्छिक ग्रहणाधिकार हो सकता है यदि व्यवसाय स्वामी विभिन्न परिचालन लागतों और परियोजनाओं को कवर करने के लिए ऋण की एक पंक्ति लेता है। इस मामले में, वे व्यवसाय पर कब्जा नहीं करेंगे। इसके बजाय, उन्हें इसमें सुरक्षा हित प्राप्त होगा।