임의 유치권

임의 선취특권이란 무엇입니까?

자발적 유치권은 한 사람이 다른 사람의 재산에 대해 부채 상환을 위한 담보로 가지고 있는 청구입니다. 유치권은 사람이 아니라 재산에 부과됩니다. 자발적 유치권 은 계약적 또는 합의적이며, 이는 유치권이 부동산 구입을 위한 모기지 대출과 같이 채무자가 취한 조치에 의해 생성됨을 의미합니다.

자발적 유치권 이해

채무자 의 조치로 인해 존재하는 유치권의 한 유형입니다 . 이것은 규제 당국이 부과하는 세금 또는 특별 평가 유치권과 같이 법률에 의해 발생하는 비자발적 유치권의 반대입니다. 당연히 재산 소유자는 유치권이 있는 동안 법적으로 재산을 매각할 수 없습니다. 유치권은 담보로 사용되는 해당 부동산의 실제 가치를 반영해야 합니다. 채무 불이행이 있는 경우 유치권 보유자는 예를 들어 부동산에 대한 압류 절차나 차량 압류를 통해 재산을 점유할 수 있습니다.

자발적 유치권이 적용되는 다양한 방법

또한 부동산 담보 대출,. 자발적 유치권은 자동차 대출과 같은 기타 거래를 위한 자금 조달과 함께 작용합니다. 종종 물리적 재산은 유치권에 따라 담보로 작용합니다. 그러나 사업 대출, 자동차나 주택 이외의 담보가 있는 개인 대출, 신용 계약, 심지어는 임대형 가전 제품에 자발적 유치권이 적용되는 예가 있습니다.

유치권의 성격은 인출된 대출을 통해 조달된 재산이 아닌 다른 대상에 배치되도록 구성될 수 있습니다. 대신, 이미 소유하고 있는 재산의 일부는 다른 목적으로 사용될 신용 한도 또는 현금 서비스에 대한 담보로 제공됩니다.

예를 들어, 선취특권은 다른 구매를 위한 현금 서비스를 위한 담보로 제공되는 귀중한 그림에 설정될 수 있습니다. 이미 모기지를 갚은 주택 소유자는 더 많은 현금이 필요하고 주택 담보 대출 한도를 찾을 수 있습니다. 모기지와 마찬가지로 주택은 유치권 보유자가 이자를 받는 담보 역할을 합니다. 또한, 사업주가 다양한 운영 비용 및 프로젝트를 충당하기 위해 신용 한도를 인출하는 경우 사업자는 자발적인 유치권을 가질 수 있습니다. 이 경우 그들은 사업체를 소유하지 않을 것입니다. 대신, 그들은 그것에 대한 보안 이익을 받게 될 것입니다.