Frivillig Lien
Hva er en frivillig panterett?
Frivillig panterett er et krav som en person har over eiendommen til en annen som sikkerhet for betaling av en gjeld. Heftelser er knyttet til eiendommen og ikke til en person. En frivillig panterett er kontraktsmessig eller konsensuell, noe som betyr at panteretten er opprettet av en handling utfÞrt av skyldneren, for eksempel et boliglÄn for Ä kjÞpe fast eiendom.
ForstÄ frivillig panterett
En frivillig panterett er en type panterett som eksisterer pĂ„ grunn av en handling utfĂžrt av en skyldner. Dette er det motsatte av et ufrivillig panterett som oppstĂ„r ved lov, for eksempel skatte- eller sĂŠrligningspant som ilegges av en tilsynsmyndighet. Naturligvis kan innehaveren av eiendom ikke lovlig selge eiendommen mens en panterett er pĂ„ plass. Panteretten bĂžr gjenspeile den reelle verdien av den aktuelle eiendommen som stilles som sikkerhet. Skulle det oppstĂ„ mislighold av gjelden, kan pantehaver ta eiendommen i besittelse â for eksempel gjennom utleggssak i fast eiendom eller ved tilbaketakelse av kjĂžretĂžy.
Forskjellige mÄter frivillig heftelse brukes pÄ
I tillegg kommer pant i fast eiendom, frivillige heftelser inn i finansieringen av andre transaksjoner, for eksempel lÄn til biler. Ofte fungerer den fysiske eiendommen som sikkerhet under panteretten; Det er imidlertid eksempler pÄ at det brukes frivillig panterett pÄ bedriftslÄn, personlige lÄn med andre sikkerheter enn biler eller boliger, kredittavtaler og til og med husholdningsapparater.
Panterettens art kan vÊre strukturert for Ä plasseres pÄ noe annet enn eiendom som er anskaffet gjennom lÄnet som ble tatt opp. I stedet settes en slags eiendom som allerede eies som sikkerhet for en kredittlinje eller kontantforskudd som vil bli brukt til andre formÄl.
For eksempel kan en panterett settes pÄ et verdifullt maleri som stilles som sikkerhet for et kontantforskudd for Ä finansiere et annet kjÞp. En huseier som allerede har betalt ned pÄ et boliglÄn, kan trenge mer kontanter og sÞke en kredittlinje for egenkapital. Akkurat som med et boliglÄn, vil huset tjene som sikkerhet for at pantehaver fÄr en rente. Dessuten kan en virksomhet ha en frivillig panterett dersom bedriftseieren tar opp en kredittramme for Ä dekke ulike driftskostnader og prosjekter. I dette tilfellet ville de ikke overta virksomheten. I stedet ville de fÄ en sikkerhetsinteresse i det.
