Gravamen voluntario
¿Qué es un gravamen voluntario?
Un gravamen voluntario es un derecho que una persona tiene sobre la propiedad de otra como garantÃa para el pago de una deuda. Los gravámenes se adjuntan a la propiedad y no a una persona. Un gravamen voluntario es contractual o consensuado, lo que significa que el gravamen es creado por una acción tomada por el deudor, como un préstamo hipotecario para comprar bienes raÃces.
Comprender el gravamen voluntario
Un gravamen voluntario es un tipo de gravamen que existe debido a una acción tomada por un deudor. Esto es lo opuesto a un gravamen involuntario que ocurre por ley, como un gravamen fiscal o de evaluación especial impuesto por una autoridad reguladora. Naturalmente, el titular de la propiedad no puede vender legalmente la propiedad mientras exista un gravamen. El gravamen debe reflejar el valor real de la propiedad en cuestión que se utiliza como garantÃa. En caso de incumplimiento de pago de la deuda, el tenedor del gravamen puede tomar posesión de la propiedad, por ejemplo, a través de procedimientos de ejecución hipotecaria en bienes raÃces o mediante la recuperación de vehÃculos.
Diferentes formas en que se aplican los gravámenes voluntarios
Además, entran en juego las hipotecas para bienes inmuebles, los gravámenes voluntarios con la financiación de otras operaciones, como los préstamos para automóviles. A menudo, la propiedad fÃsica actúa como garantÃa bajo el gravamen; sin embargo, hay ejemplos en los que se aplica un gravamen voluntario a préstamos comerciales, préstamos personales con garantÃas que no sean automóviles o viviendas, contratos de crédito e incluso electrodomésticos de alquiler con opción a compra.
La naturaleza del gravamen podrÃa estar estructurado para colocarse sobre algo que no sea la propiedad que se adquirió a través del préstamo que se obtuvo. En cambio, algún tipo de propiedad que ya se posee se pone como garantÃa para una lÃnea de crédito o anticipo de efectivo que se utilizará para otros fines.
Por ejemplo, se podrÃa gravar una pintura valiosa que se ofrece como garantÃa para un anticipo de efectivo para financiar otra compra. Un propietario que ya ha pagado una hipoteca podrÃa necesitar más dinero en efectivo y buscar una lÃnea de crédito con garantÃa hipotecaria. Al igual que con una hipoteca, la casa servirÃa como garantÃa y el titular del gravamen obtendrÃa un interés. Además, una empresa podrÃa tener un derecho de retención voluntario si el propietario de la empresa obtiene una lÃnea de crédito para cubrir varios costos operativos y proyectos. En este caso, no tomarÃan posesión del negocio. En cambio, recibirÃan un interés de seguridad en él.
