Vapaaehtoinen panttioikeus

Mikä on vapaaehtoinen panttioikeus?

Vapaaehtoinen panttioikeus on vaatimus, joka yhdellä henkilöllä on toisen omaisuuteen velan maksun vakuutena. Panttioikeudet on kiinnitetty omaisuuteen, ei henkilöön. Vapaaehtoinen panttioikeus on sopimusperusteinen tai sopimusperusteinen, mikä tarkoittaa, että panttioikeus syntyy velallisen toimesta, kuten asuntolainasta kiinteistön ostamiseksi.

Vapaaehtoisen panttioikeuden ymmärtäminen

Vapaaehtoinen panttioikeus on panttioikeus, joka on olemassa velallisen toimenpiteen seurauksena. Tämä on päinvastoin kuin laissa määrätty tahdosta riippumaton panttioikeus, kuten sääntelyviranomaisen määräämä vero- tai erityispanttioikeus. Luonnollisesti omaisuuden haltija ei voi laillisesti myydä omaisuutta panttioikeuden ollessa voimassa. Panttioikeuden tulee kuvastaa vakuudeksi käytetyn omaisuuden todellista arvoa. Jos velka laiminlyö, panttioikeuden haltija voi ottaa omaisuuden haltuunsa esimerkiksi kiinteistöjen ulosmittausmenettelyn tai ajoneuvojen haltuunoton kautta.

Vapaaehtoisia panttioikeuksia sovelletaan eri tavoin

Lisäksi kiinteistökiinnitykset,. vapaaehtoiset panttioikeudet tulevat peliin muiden transaktioiden, kuten autolainojen, rahoituksen kanssa. Usein fyysinen omaisuus toimii panttioikeuden vakuudeksi; Kuitenkin on esimerkkejä, joissa vapaaehtoista panttioikeutta sovelletaan yrityslainoihin, henkilökohtaisiin lainoihin, joilla on muu vakuus kuin auto tai asunto, luottosopimukset ja jopa vuokrata omaksi kodinkoneet.

Panttioikeuden luonne saattaa olla rakenteeltaan sijoitettava johonkin muuhun kuin omaisuuteen, joka on hankittu otetun lainan kautta. Sen sijaan jonkinlainen jo omistettu omaisuus asetetaan vakuudeksi luottorajalle tai käteisennakolle, jota käytetään muihin tarkoituksiin.

Esimerkiksi panttioikeus voidaan asettaa arvokkaalle maalaukselle, joka asetetaan käteisennakon vakuutena toisen oston rahoittamiseksi. Asunnonomistaja, joka on jo maksanut asuntolainan, saattaa tarvita lisää käteistä rahaa ja hakea asuntolainaa. Aivan kuten asuntolainassa, talo toimisi vakuutena panttioikeuden haltijan saaessa korkoa. Lisäksi yrityksellä voi olla vapaaehtoinen panttioikeus, jos yrityksen omistaja ottaa luottorajan kattaakseen erilaisia toimintakuluja ja hankkeita. Tässä tapauksessa he eivät ottaisi yritystä haltuunsa. Sen sijaan he saisivat siitä vakuuden.