Zastaw dobrowolny

Co to jest dobrowolny zastaw?

Zastaw dobrowolny to roszczenie, które jedna osoba ma na majątku innej osoby jako zabezpieczenie spłaty długu. Zastawy związane są z nieruchomością, a nie z osobą. Zastaw dobrowolny ma charakter umowny lub konsensualny, co oznacza, że zastaw powstaje w wyniku działania podjętego przez dłużnika, np. kredytu hipotecznego na zakup nieruchomości.

Zrozumienie dobrowolnego zastawu

Zastaw dobrowolny to rodzaj zastawu, który istnieje w wyniku działania podjętego przez dłużnika. Jest to przeciwieństwo przymusowego zastawu, który występuje na mocy prawa, takiego jak podatek lub specjalny zastaw naliczany przez organ regulacyjny. Oczywiście posiadacz nieruchomości nie może legalnie sprzedać nieruchomości, gdy istnieje zastaw. Zastaw powinien odzwierciedlać rzeczywistą wartość przedmiotowej nieruchomości, która jest wykorzystywana jako zabezpieczenie. W przypadku niespłacenia długu zastawnik może przejąć nieruchomość – na przykład w drodze postępowania egzekucyjnego w zakresie nieruchomości lub poprzez przejęcie pojazdów.

Różne sposoby stosowania dobrowolnych zastawów

Ponadto kredyty hipoteczne na nieruchomości, dobrowolne zastawy wchodzą w grę z finansowaniem innych transakcji, np. kredytów na samochody. Często majątek fizyczny stanowi zabezpieczenie pod zastawem; istnieją jednak przykłady, w których dobrowolny zastaw jest stosowany do pożyczek biznesowych, pożyczek osobistych z zabezpieczeniem innym niż samochody lub domy, umów kredytowych, a nawet urządzeń do wynajęcia na własne potrzeby.

Rodzaj zastawu może być skonstruowany tak, aby był umieszczony na czymś innym niż nieruchomość, która została nabyta poprzez pożyczkę, która została zaciągnięta. Zamiast tego, jako zabezpieczenie linii kredytowej lub pożyczki gotówkowej, która zostanie wykorzystana do innych celów, zostaje umieszczony jakiś rodzaj nieruchomości, która jest już posiadana.

Na przykład, na cennym obrazie można umieścić zastaw jako zabezpieczenie zaliczki gotówkowej na sfinansowanie kolejnego zakupu. Właściciel domu, który już spłacił kredyt hipoteczny, może potrzebować więcej gotówki i starać się o linię kredytową pod zastaw domu. Podobnie jak w przypadku hipoteki, dom służyłby jako zabezpieczenie, a właściciel zastawu otrzymywałby odsetki. Co więcej, firma może mieć dobrowolny zastaw, jeśli właściciel firmy zaciągnie linię kredytową na pokrycie różnych kosztów operacyjnych i projektów. W takim przypadku nie przejmą firmy. Zamiast tego otrzymaliby w nim zabezpieczenie.