Nationaler Maklerverband (NAR)
Was ist die National Association of Realtors (NAR)?
Die National Association of Realtors (NAR) ist eine nationale Organisation von Immobilienmaklern , bekannt als Realtors,. die gegründet wurde, um den Immobilienberuf zu fördern und das professionelle Verhalten ihrer Mitglieder zu fördern. Der Verein hat einen eigenen Ethikkodex,. den er von seinen Mitgliedern einzuhalten verpflichtet .
Ab 2021 hat die NAR weltweit über 1 Million Mitglieder. Sie hat 54 Landesverbände (darunter DC, Guam, die Amerikanischen Jungferninseln und Puerto Rico) sowie mehr als 1.600 nationale und internationale Mitgliedsorganisationen.
Die National Association of Realtors verstehen
Die Mitgliederzahl der NAR stieg auf knapp 1,4 Millionen. Er behauptet, der größte Handelsverband zu sein, dem Immobilienmakler, Verkäufer, Hausverwalter,. Gutachter,. Berater sowie andere in der Immobilienbranche angehören. Die Mitglieder gehören einem oder mehreren der 1.200 lokalen Verbände/Vorstände und 54 staatlichen und territorialen Verbände von Immobilienmaklern oder einem von 87 kooperierenden Verbänden in 66 Ländern an .
Die NAR wurde im Mai 1908 als Landesverband der Immobilienbörsen mit 120 Mitgliedern, 19 Vorständen (Ortsverbänden) und einem Landesverband gegründet. Sein Ziel war es, Immobilienpraktiken zu standardisieren und „die Immobilienmakler Amerikas zu vereinen, um effektiv einen gemeinsamen Einfluss auf Angelegenheiten auszuüben, die Immobilieninteressen betreffen“. Der NAR-Ethikkodex wurde 1913 verabschiedet .
Im Laufe der Jahre änderte sich der Name der Vereinigung mehrmals, bis sie 1972 zur National Association of Realtors wurde. Heute besteht seine Mission darin, „seinen Mitgliedern zu helfen, profitabler und erfolgreicher zu werden“,indem sie „die Immobilienbranche beeinflusst und gestaltet“,für „das Recht auf Besitz, Nutzung und Übertragung von Immobilien“ einsteht und Standards dafür entwickelt effiziente und ethische Geschäftspraktiken im Immobilienbereich.
Wer kann mitmachen
Der Prinzipal einer Immobilienfirma muss einer Maklervereinigung beitreten, bevor ein Nicht-Prinzipal der Firma beitreten kann (Prinzipale können Einzelunternehmer, Partner in einer Personengesellschaft, leitende Angestellte oder Zweigstellenleiter sein, die im Namen eines Prinzipals handeln). Nachdem der Auftraggeber einem Maklerverband beigetreten ist, haben alle Agenten, Makler und Gutachter, die mit dem Auftraggeber lizenziert oder verbunden sind, die Möglichkeit, Mitglied des Verbandes zu werden. (Wenn der Auftraggeber keinem Maklerverband beitritt, kann keine der dem Auftraggeber angeschlossenen Personen Maklermitglied des Verbandes werden.) Mitglieder lokaler Verbände werden automatisch Mitglied in den Landes- und Bundesverbänden. Eine Liste der örtlichen und staatlichen Maklerverbände finden Sie auf der NAR-Website.
Jährliche NAR-Mitgliedsbeiträge (150 USD pro Mitglied für 2020 und 2021, mit einem Beitrag von 35 USD für die Verbraucherwerbekampagne der NAR) werden über die lokalen Verbände der Mitglieder in Rechnung gestellt und für neue Mitglieder monatlich anteilig berechnet. Gemäß dem Steuerreformgesetz von 1993 gilt jeder Teil der Beiträge, der auf Lobbyarbeit und politische Aktivitäten auf Landes- und Bundesebene zurückzuführen ist, für Einkommenssteuerzwecke als nicht abzugsfähig – dieser Teil wird den Mitgliedern jährlich offengelegt.
NAR-Mitglieder erhalten eine Vielzahl von Vorteilen, Geschäftstools, Immobilienmarktdaten, Recherchen und Statistiken, Bildungsangebote und Rabattprogramme, die darauf ausgerichtet sind, Immobilienfachleuten zu helfen, im Geschäft erfolgreich zu sein. Beispielsweise haben nur Immobilienmakler Zugriff auf die Realtors Property Resource (RPR),. eine nationale Datenbank mit Informationen zu allen Immobilien in den USA, die aus öffentlich zugänglichen Aufzeichnungen und Bewertungsdaten erstellt wurde. Es enthält Fakten über die Bebauung, Genehmigungen, Daten zu Hypotheken und Pfandrechten,. Schulen und eine große Datenbank mit Zwangsvollstreckungen.
Die Verwendung der Maklermarke durch Makler wird stark von der NAR reguliert, die strenge Regeln und Richtlinien erlässt.
NAR-Forschungsabteilung
Es gibt eine Forschungsabteilung, die Immobiliendaten sammelt und verbreitet und wirtschaftliche Analysen durchführt. Die Bereitstellung dieser Informationen erfolgt über Pressemitteilungen,. Berichte, Präsentationen und tägliche Blogbeiträge zur Gesamtwirtschaft und zum Wohnungsmarkt.
Zu den bekannten nationalen und regionalen Wohnungsstatistiken gehören der Index für den Verkauf bestehender Eigenheime, der Index für schwebende Eigenheimverkäufe und der Index für die Erschwinglichkeit von Wohnraum . Die Organisation veröffentlicht monatlich bestehende Hausverkäufe und stellt nationale und regionale Preis- und Volumenstatistiken bereit. Die Daten beziehen sich auf die letzten 12 Monate zusammen mit jährlichen Summen, die drei Jahre zurückreichen. Es gliedert sich in bestehende Einfamilienhäuser, Eigentumswohnungen und Genossenschaften. In der ersten Woche jedes Monats veröffentlicht die NAR den Index für ausstehende Eigenheimverkäufe, der als Frühindikator für Wohnungsbauaktivitäten gilt. Der Index misst unterzeichnete Immobilienverträge für bestehende Einfamilienhäuser, Eigentumswohnungen und Genossenschaften. Der Index der Erschwinglichkeit von Wohnraum misst, ob eine typische Familie genug Einkommen verdient, um sich für ein Hypothekendarlehen für ein durchschnittliches Eigenheim zu qualifizieren, basierend auf dem jüngsten monatlichen Preis und Einkommen Daten .
Das NAR bietet auch eine Vielzahl von Forschungsberichten,. einschließlich eines monatlichen Berichts über den Fußgängerverkehr,. der versucht, zukünftige Verkaufstrends vorherzusagen. Andere sind lokale Marktberichte, die eine Vielzahl von Daten analysieren, und ein Vertrauensindex.
Strategischer Plan und Vorteile
Der NAR aktualisiert jährlich seinen strategischen Plan, um die Herausforderungen und Chancen widerzuspiegeln, mit denen der Verband und die Immobilienbranche in den nächsten drei bis fünf Jahren konfrontiert sind .
Ein Mitglied der National Association of Realtors hat Zugang zu bestimmten Vorteilen, Geschäftstools, Immobilienmarktdaten, Bildungsangeboten und Rabattprogrammen. Die National Association of Realtors hat auch ein Bildungsprogramm, einschließlich eines Online-Ethikkurses.
Höhepunkte
Die Organisation setzt sich auch für den Schutz privater Eigentumsrechte ein, fördert Wohneigentum und setzt sich für die Aufrechterhaltung angemessener Kredit- und anderer Standards auf Bundesebene ein.
Die National Association of Realtors (NAR) ist die Berufsorganisation fĂĽr Immobilienmakler und andere Fachleute der Branche in den USA und im Ausland.
Mitglieder, die als Immobilienmakler bekannt sind, haben Zugang zu einer Vielzahl von Vorteilen und Tools, die darauf ausgelegt sind, ihr Immobiliengeschäft zu verbessern.
