Robo-Signer

Was ist ein Robo-Signer?

Ein Robo-Signer bezieht sich auf einen Mitarbeiter eines Hypothekendienstleistungsunternehmens,. der Papierkram wie Zwangsvollstreckungsdokumente roboterhaft unterzeichnet, ohne sie zu überprüfen. Anstatt die einzelnen Details jedes Falls tatsächlich zu prüfen, gehen Robo-Signer davon aus, dass die Unterlagen korrekt sind, und unterschreiben sie automatisch – wie Roboter. In einigen Fällen wird tatsächlich Software zum Robo-Signieren verwendet.

##Robo-Signer verstehen

Robo-Unterzeichner stempeln Dokumente ohne ernsthafte Prüfung der Materialien oder Dokumente ab, die genehmigt oder abgelehnt werden, und können daher Anträge genehmigen oder ablehnen, die berechtigt oder unbegründet sind. Infolgedessen kann dies zu unfairen, unethischen oder sogar illegalen Praktiken führen. Robo-Signing wurde in den letzten Jahren von Journalisten und Finanzaufsichtsbehörden aufgedeckt.

Im dritten und vierten Quartal 2010 kam es in den Vereinigten Staaten zu einem Robo-Signing-Skandal, an dem GMAC Mortgage und eine Reihe großer US-Banken beteiligt waren. Banken mussten Tausende von Zwangsvollstreckungen in zahlreichen Bundesstaaten stoppen, als bekannt wurde, dass die Unterlagen unrechtmäßig waren, weil die Unterzeichner sie nicht wirklich überprüft hatten. Während einige Robo-Signer mittlere Manager waren, waren andere Zeitarbeiter, die praktisch kein Verständnis für ihre Arbeit hatten .

Wie Robo-Signer die rechtliche Stellung von Zwangsvollstreckungen beeinflussten

Das wiederholte Problem mit Robo-Signern war ihre Tendenz, Dokumente einfach zur Zwangsvollstreckung vorzuschieben, ohne dass viel Zeit für die Verarbeitung und Überprüfung ihres Inhalts aufgewendet wurde. Dies war auf problematische Umstände wie hohe Arbeitsbelastung und hohe Erwartungen an die Wahlbeteiligung zurückzuführen. In einigen Fällen gaben solche Unterzeichner vor Gericht zu, dass sie ihre Unterschriften auf bis zu 10.000 Zwangsvollstreckungsdokumenten in einem Monat gesetzt hatten. Während solche Unterzeichnungen eine sorgfältige Prüfung der Unterlagen beinhalten sollten, wurden diese Verfahren nicht immer eingehalten. Stattdessen könnte der Unterzeichner einfach nach grundlegenden Informationen suchen, wie z. B. einem aus einer Hypothek geschuldeten Betrag und dem Namen des Kreditnehmers. Der Rest wurde als korrekt angenommen und die Dokumente wurden abgezeichnet.

Obwohl möglicherweise nur minimale Schulungen angeboten wurden, gaben Robo-Signer häufig zu, dass sie die Elemente der von ihnen signierten Dokumente nicht vollständig verstanden hatten. Dazu gehörte auch, dass sie nicht wussten, wie solche Dokumente in Gerichtsverfahren verwendet werden könnten. Darüber hinaus waren die Unterzeichner im Verhältnis zu der ihnen zugewiesenen Gesamtarbeitsbelastung oft unterbesetzt und hatten manchmal nur wenige oder keine Anweisungen zum Umgang mit den Dokumenten. Neben der Unterzeichnung von Zwangsvollstreckungsdokumenten mit wenig Überprüfungszeit haben einige Robo-Signer auch neue Fehler eingeführt, wie z.

Die fragwürdigen Büropraktiken dieser Arbeiter veranlassten die Anwälte von Hausbesitzern, denen die Zwangsvollstreckung drohte, die Abweisung der Fälle zu beantragen und behaupteten, dass die Dokumente keinen rechtlichen Wert hätten.

Nachdem die Existenz von Robo-Signern öffentlich bekannt wurde, was eine erneute Prüfung der Zwangsvollstreckungsdokumente erzwang, wurden die Arbeitnehmer, die sich an dieser Praxis beteiligten, möglicherweise mit Disziplinarmaßnahmen und Kündigungen von den Institutionen konfrontiert, die sie zur Erfüllung dieser Aufgabe beschäftigten. Obwohl die Kreditgeber vor der weit verbreiteten Offenlegung keine Probleme mit ihrer Arbeit sahen, könnten sie einen Robo-Signer entlassen, weil er die Unternehmensrichtlinien nicht befolgt.

Höhepunkte

• Robo-Signing wurde als wichtiger Faktor identifiziert, der die Hypotheken- und Zwangsvollstreckungskrise während der Großen Rezession verschärfte.

• Ein Robo-Signer ist jemand, der Dokumente oder Anträge blind abstempelt, ohne sie richtig zu prüfen.

• Da Unterlagen nicht gesichtet werden, werden genehmigungswürdige Bewerber abgelehnt bzw. abgelehnte Bewerber zugelassen. Dies führt zu unfairen und unethischen Praktiken.