Robo Signer
Hvað er Robo Signer?
Róbó -undirritari vísar til starfsmanns húsnæðislánaþjónustufyrirtækis sem undirritar pappírsvinnu eins og eignarnámsskjöl með vélrænum hætti án þess að fara yfir þau. Í stað þess að fara yfir einstök atriði hvers máls, gera robo-undirritarar ráð fyrir að pappírsvinnan sé rétt og undirrita þau sjálfkrafa - eins og vélmenni. Í sumum tilfellum er hugbúnaður í raun notaður til að undirrita vélrænt.
Að skilja Robo undirritara
Robo-undirritarar gúmmístimpla skjöl án alvarlegrar skoðunar á efninu eða skjölunum sem eru samþykkt eða synjað, og geta því samþykkt eða hafnað umsóknum sem hafa eða ekki gildi. Þar af leiðandi getur það leitt til ósanngjarnra, siðlausra eða jafnvel ólöglegra vinnubragða. Robo-undirritun hefur verið opinberuð á undanförnum árum af blaðamönnum og fjármálaeftirliti.
Á þriðja og fjórða ársfjórðungi 2010 kom upp hneykslismál undirskrifta undirritunar í Bandaríkjunum þar sem GMAC Mortgage og fjölda stórra bandarískra banka komu við sögu. Bankar þurftu að stöðva þúsundir fjárnáms í fjölmörgum ríkjum þegar vitað var að pappírsvinnan væri ólögmæt vegna þess að undirritaðir höfðu í raun ekki farið yfir þau. sumir Meðan robo-undirritarar voru millistjórnendur voru aðrir tímabundnir starfsmenn með nánast engan skilning á vinnunni sem þeir voru að vinna .
Hvernig Robo-undirritarar höfðu áhrif á lagalega stöðu fjárnáms
Endurtekið vandamál með robo-undirritara var tilhneiging þeirra til að leggja einfaldlega fram skjöl til fjárnáms með litlum tíma sem varið var í að vinna og fara yfir innihald þeirra. Þetta stafaði af svo erfiðum aðstæðum eins og miklu vinnuálagi og miklum væntingum um kjörsókn. Í sumum tilfellum viðurkenndu slíkir undirritarar fyrir dómi að hafa sett undirskrift sína á allt að 10.000 fjárnámsskjöl á einum mánuði. Þó að slíkar undirskriftir eigi að fela í sér nákvæma skoðun á skjölunum var þeim verklagsreglum ekki alltaf fylgt. Þess í stað gæti undirritaður einfaldlega leitað að grunnupplýsingum eins og upphæð sem skuldað er á veð og nafn lántaka. Gert var ráð fyrir að afgangurinn væri nákvæmur og skjölin undirrituð.
Þó að það hafi kannski verið nokkur lágmarksþjálfun í boði, sóttu robo-undirritarar oft til að hafa ekki fullan skilning á þáttum skjalanna sem þeir voru að skrifa undir. Þetta innihélt að vera ekki meðvitaður um hvernig slík skjöl gætu verið notuð í réttarfari. Jafnframt voru undirritarar oft skortir starfsmenn miðað við heildarvinnuálag sem þeim var falið að vinna á stundum með litlum sem engum leiðbeiningum um hvernig ætti að meðhöndla skjölin. Auk þess að undirrita eignaupptökuskjöl með litlum endurskoðunartíma, kynntu sumir robo-undirritarar einnig nýjar villur, svo sem að rangreikna verðmæti heimila eða tilkynna ekki hvaða áhrif mat hafði á það verð.
Vafasamar skrifstofuhættir þessara starfsmanna leiddu til þess að lögfræðingar húseigenda sem stóðu frammi fyrir eignaupptöku fluttu til að láta málinu hent og fullyrtu að skjölin hefðu enga lagalega verðleika.
Eftir að tilvist robo-undirritara var gerð opinberlega kunn, sem þvingaði til endurskoðunar fjárnámsskjölum, gætu starfsmenn sem tóku þátt í þessu starfi þurft að sæta viðurlögum og uppsögn frá stofnunum sem réðu þá til að sinna þessu verkefni. Lánveitendur, þrátt fyrir að hafa ekki séð vandamál með vinnu sína áður en útbreidd útsetning var, gætu rekið robo-undirritara fyrir að fylgja ekki stefnu fyrirtækisins.
##Hápunktar
Robo-undirritun hefur verið skilgreind sem mikilvægur þáttur sem gerði húsnæðislána- og eignanámskreppuna enn meiri í kreppunni miklu.
Róbó-undirritari er sá sem gúmmístimplar skjöl eða umsóknir í blindni án þess að fara yfir þau almennilega.
Vegna þess að skjöl eru ekki skoðuð er umsækjendum sem eiga skilið samþykki hafnað eða þeim sem ætti að synja samþykkt. Þetta leiðir til ósanngjarnra og siðlausra vinnubragða.
