Robo Signer
Hvad er en Robo-underskriver?
En robo-underskriver refererer til en ansat i et realkreditfirma,. der underskriver papirarbejde såsom afskærmningsdokumenter robotisk uden at gennemgå dem. I stedet for faktisk at gennemgå de individuelle detaljer i hver sag, antager robo-underskrivere, at papirarbejdet er korrekt og underskriver det automatisk - ligesom robotter. I nogle tilfælde bruges software faktisk til at robo-signere.
Forstå Robo Signers
Robo-underskrivere gummistempler dokumenter uden nogen seriøs inspektion af materialerne eller dokumenterne, der godkendes eller afvises, og kan derfor godkende eller afvise ansøgninger, der har eller ikke har berettigelse. Som et resultat kan det føre til uretfærdig, uetisk eller endda ulovlig praksis. Robo-signering er blevet afsløret i løbet af de sidste par år af journalister og finansielle tilsynsmyndigheder.
I tredje og fjerde kvartal af 2010 dukkede en robo-signeringsskandale op i USA, der involverede GMAC Mortgage og en række store amerikanske banker. Banker var nødt til at standse tusindvis af tvangsauktioner i adskillige stater, da det blev kendt, at papirarbejdet var illegitimt, fordi underskriverne faktisk ikke havde gennemgået det. nogle Mens robo-underskrivere var mellemledere, var andre vikarer med praktisk talt ingen forståelse for det arbejde, de udførte .
Hvordan Robo-underskrivere påvirkede tvangsauktionernes juridiske status
Det gentagne problem med robo-underskrivere var deres tendens til blot at fremme dokumenter til afskærmning med lidt tid brugt på at behandle og gennemgå deres indhold. Dette skyldtes så problematiske omstændigheder som høj arbejdsbelastning og høje forventninger til valgdeltagelse. I nogle tilfælde indrømmede sådanne underskrivere i retten, at de satte deres underskrifter på så mange som 10.000 afskærmningsdokumenter på en måned. Selvom sådanne underskrifter formodes at omfatte en omhyggelig undersøgelse af dokumentationen, blev disse procedurer ikke altid fulgt. I stedet kan underskriveren blot lede efter grundlæggende oplysninger såsom et skyldigt beløb på et realkreditlån og navnet på låntageren. Resten blev antaget at være korrekt, og dokumenterne blev underskrevet.
Selvom der måske er blevet tilbudt minimal træning, deltog robo-underskrivere ofte i, at de ikke havde en fuldstændig forståelse af elementerne i de dokumenter, de underskrev. Dette omfattede ikke at være klar over, hvordan sådanne dokumenter kunne bruges i retssager. Desuden var underskriverne ofte mangelfulde i forhold til den samlede arbejdsbyrde, de var pålagt at behandle til tider med få eller ingen instruktioner om, hvordan de skulle håndtere dokumenterne. Ud over at underskrive tvangsauktionsdokumenter med kort gennemgangstid, introducerede nogle robo-underskrivere også nye fejl, såsom fejlberegning af boligernes værdi eller ikke rapportering af virkningerne en vurdering havde på denne værdi.
Disse arbejderes tvivlsomme gejstlige praksis førte til, at advokater for husejere, der stod over for tvangsauktion, flyttede for at få sagerne smidt ud, idet de hævdede, at dokumenterne ikke havde nogen juridisk værdi.
Efter at eksistensen af robo-underskrivere blev gjort offentligt kendt, hvilket tvang afskærmningsdokumenter til at blive gennemgået igen, kan de arbejdere, der var involveret i denne praksis, have været udsat for disciplinære handlinger og opsigelse fra de institutioner, der ansatte dem til at udføre denne opgave. Långiverne kan, på trods af at de ikke har set problemer med deres arbejde forud for den udbredte eksponering, fyre en robo-underskriver for ikke at følge virksomhedens politikker.
##Højdepunkter
Robo-signering er blevet identificeret som en vigtig faktor, der forværrede realkredit- og tvangsauktionskrisen under den store recession.
En robo-underskriver er en person, der blindt stempler dokumenter eller ansøgninger uden at gennemgå dem ordentligt.
Fordi dokumenter ikke kontrolleres, bliver ansøgere, der fortjener godkendelse, afvist, eller dem, der bør afvises, bliver godkendt. Dette fører til uretfærdig og uetisk praksis.
