Robo Signer
Vad är en Robo Signer?
En robo-signerare hänvisar till en anställd hos ett bolåneföretag som undertecknar pappersarbete såsom utmätningsdokument robotiskt utan att granska dem. Istället för att faktiskt granska de individuella detaljerna i varje fall, antar robo-undertecknarna att pappersarbetet är korrekt och signerar det automatiskt – som robotar. I vissa fall används faktiskt programvara för att robo-signera.
Förstå Robo Signers
Robo-signers stämplar dokument utan att någon seriös inspektion av materialet eller dokumenten har godkänts eller nekats, och kan därför godkänna eller avslå ansökningar som har eller inte har merit. Som ett resultat kan det leda till orättvisa, oetiska eller till och med olagliga metoder. Robo-signering har avslöjats under de senaste åren av journalister och finansiella tillsynsmyndigheter.
Under det tredje och fjärde kvartalet 2010 uppstod en robo-signeringsskandal i USA som involverade GMAC Mortgage och ett antal stora amerikanska banker. Banker var tvungna att stoppa tusentals utmätningar i många stater när det blev känt att pappersarbetet var olagligt eftersom undertecknarna inte faktiskt hade granskat det. vissa Medan robo-undertecknare var mellanchefer, var andra tillfälligt anställda med praktiskt taget ingen förståelse för det arbete de utförde .
Hur Robo-signerare påverkade utmätningarnas juridiska status
Det upprepade problemet med robo-undertecknare var deras tendens att helt enkelt föra fram dokument för utestängning med lite tid som ägnades åt att bearbeta och granska deras innehåll. Detta berodde på så problematiska omständigheter som hög arbetsbelastning och höga förväntningar på valdeltagande. I vissa fall erkände sådana undertecknare i rätten att de satt sina underskrifter på så många som 10 000 utmätningsdokument under en månad. Även om sådana underskrifter ska inkludera en noggrann granskning av dokumentationen, följdes dessa procedurer inte alltid. Istället kan undertecknaren helt enkelt leta efter grundläggande information såsom ett skuldbelopp på ett bolån och namnet på låntagaren. Resten antogs vara korrekt och handlingarna undertecknades.
Även om det kanske har erbjudits en del minimal utbildning, har robo-undertecknare ofta deltagit i att de inte hade en fullständig förståelse för delarna av dokumenten de undertecknade. Detta inkluderade att man inte var medveten om hur sådana handlingar kan användas i domstolsförfaranden. Dessutom var undertecknarna ofta bristfälliga i förhållande till den totala arbetsbördan som de fick i uppdrag att behandla ibland med få eller inga instruktioner om hur dokumenten skulle hanteras. Förutom att underteckna utmätningsdokument med kort granskningstid, introducerade vissa robo-undertecknare också nya fel, som att felberäkningen av bostädernas värde eller att inte rapportera effekterna en värdering hade på det värdet.
De tvivelaktiga prästerna av dessa arbetare ledde till att advokater för husägare som stod inför utestängning flyttade för att få ärendena utkastade och hävdade att dokumenten inte hade några juridiska förtjänster.
Efter att förekomsten av robo-undertecknare gjordes allmänt känd, vilket tvingade utmätningsdokument att granskas på nytt, kan de arbetare som ägnade sig åt denna praxis ha utsatts för disciplinära åtgärder och uppsägning från institutionerna som anställde dem för att utföra denna uppgift. Långivarna, trots att de inte såg problem med sitt arbete innan den utbredda exponeringen, kan avskeda en robo-signerare för att inte följa företagets policy.
##Höjdpunkter
– Robo-signering har identifierats som en viktig faktor som förvärrade bolåne- och utmätningskrisen under den stora lågkonjunkturen.
- En robo-signerare är någon som blint stämplar dokument eller ansökningar utan att granska dem ordentligt.
– Eftersom handlingar inte granskas avslås sökande som förtjänar godkännande eller de som ska nekas godkänns. Detta leder till orättvisa och oetiska metoder.
