Bonos hipotecarios
¿Qué es un Bono Hipotecario?
Un bono hipotecario está garantizado por una hipoteca, o un grupo de hipotecas, que generalmente están respaldadas por propiedades inmobiliarias y bienes inmuebles,. como equipos.
Comprender los bonos hipotecarios
Los bonos hipotecarios ofrecen protección al inversionista porque el principal está garantizado por un activo valioso. En caso de incumplimiento, los tenedores de bonos hipotecarios podrÃan vender la propiedad subyacente para compensar el incumplimiento y asegurar el pago de dividendos. Sin embargo, debido a esta seguridad inherente, el bono hipotecario promedio tiende a generar una tasa de rendimiento más baja que los bonos corporativos tradicionales que están respaldados únicamente por la promesa y la capacidad de pago de la corporación.
Cuando una persona compra una casa y financia la compra con una hipoteca, el prestamista rara vez retiene la propiedad de la hipoteca. En cambio, vende la hipoteca en el mercado secundario a otra entidad, como un banco de inversión o una empresa patrocinada por el gobierno (GSE). Esta entidad empaqueta la hipoteca con un conjunto de otros préstamos y emite bonos con las hipotecas como respaldo.
Cuando los propietarios pagan sus hipotecas, la porción de interés de su pago se utiliza para pagar el rendimiento de estos bonos hipotecarios. Siempre y cuando la mayorÃa de los propietarios de viviendas en el grupo hipotecario se mantengan al dÃa con sus pagos, un bono hipotecario es una seguridad generadora de ingresos segura y confiable.
Ventajas y desventajas de los bonos hipotecarios
Una desventaja de los bonos hipotecarios es que sus rendimientos tienden a ser más bajos que los de los bonos corporativos porque la titulización de las hipotecas hace que dichos bonos sean inversiones más seguras. Una ventaja serÃa que si un propietario no paga una hipoteca, los tenedores de bonos tienen un derecho sobre el valor de la propiedad del propietario. La propiedad puede liquidarse con el producto utilizado para compensar a los tenedores de bonos. Otra ventaja de los bonos hipotecarios es que son una inversión más segura que las acciones, por ejemplo.
Por el contrario, los inversores en bonos corporativos tienen poco o ningún recurso si la corporación no puede pagar. Como resultado, cuando las corporaciones emiten bonos, deben ofrecer mayores rendimientos para atraer a los inversores a asumir el riesgo de la deuda no garantizada.
2,1 billones de dólares
El monto retenido en valores respaldados por hipotecas por la Reserva Federal .
Consideraciones especiales para bonos hipotecarios
Una importante excepción a la regla general de que los bonos hipotecarios representan una inversión segura se hizo evidente durante la crisis financiera de finales de la década de 2000. Antes de este perÃodo, los inversores se dieron cuenta de que podÃan obtener mayores rendimientos comprando bonos respaldados por hipotecas de alto riesgo (hipotecas ofrecidas a compradores con mal crédito o ingresos no verificables) mientras disfrutaban de la supuesta seguridad de invertir en deuda garantizada.
Desafortunadamente, suficientes de estas hipotecas de alto riesgo incumplieron como para causar una crisis durante la cual muchos bonos hipotecarios incumplieron y costaron a los inversores millones de dólares. Desde la crisis, ha habido un mayor escrutinio sobre dichos valores. Sin embargo, la Fed todavÃa tiene una cantidad considerable de valores respaldados por hipotecas (MBS), como bonos hipotecarios. A partir de febrero de 2021, la Reserva Federal tenÃa alrededor de 2,1 billones de dólares en MBS, según el Banco de la Reserva Federal de St. Louis .
Reflejos
Un bono hipotecario es un bono respaldado por participaciones inmobiliarias o bienes inmuebles.
Los bonos hipotecarios tienden a ser más seguros que los bonos corporativos y, por lo tanto, suelen tener una tasa de rendimiento más baja.
En caso de una situación de incumplimiento, los tenedores de bonos hipotecarios podrÃan vender la propiedad subyacente que respalda un bono para compensar el incumplimiento.
