pemajak

Apa Itu Penyewa?

Penyewa ialah orang yang menyewakan tanah atau harta daripada pemajak. Penyewa juga dikenali sebagai "penyewa" dan mesti mengekalkan kewajipan khusus seperti yang ditakrifkan dalam perjanjian pajakan dan oleh undang-undang. Pajakan adalah dokumen yang mengikat secara sah, dan jika pemajak melanggar syaratnya, mereka boleh diusir.

Memahami Pemberi Pajak

Pemajak yang menyewa hartanah mungkin dikehendaki mematuhi sekatan dan garis panduan tertentu dalam penggunaan hartanah atau hartanah yang mereka bayar untuk akses dan gunakan. Jika harta itu adalah kenderaan di bawah pajakan, pemajak mungkin perlu mengekalkan penggunaannya dalam had perbatuan tertentu. Pemajak boleh dikenakan bayaran tambahan sekiranya penggunaan perbatuan kenderaan yang dipajak melebihi had yang dipersetujui.

Kenderaan yang dipajak juga mesti diselenggara oleh pemajak dengan perkhidmatan dan penyelenggaraan yang kerap sepanjang tempoh perjanjian. Syarat-syarat ini mesti dipenuhi kerana kenderaan akan dipulangkan kepada pengedar kereta pada akhir pajakan. Kenderaan itu kemudiannya akan pergi ke pasaran sebagai kereta terpakai untuk dijual. Ada kemungkinan bahawa pemajak mungkin ingin mendapatkan pemilikan penuh kenderaan pada akhir pajakan jika pilihan sedemikian tersedia.

Pemberi pajak mesti memberikan notis yang munasabah kepada pemajak jika mereka ingin memasuki harta yang dipajak.

Hak Pemajak

Penyewa yang merupakan penyewa harta komersil atau kediaman mungkin menghadapi pelbagai jenis sekatan ke atas penggunaan ruang tersebut. Pemajak komersial boleh diberikan hak tertentu untuk mengubah suai harta itu agar lebih sesuai dengan perniagaan yang akan menggunakan ruang tersebut. Ini boleh termasuk mengecat semula dinding, menambah papan tanda yang dikaitkan dengan jenama syarikat, atau memasang peralatan yang akan digunakan semasa menjalankan perniagaan. Pajakan komersial juga akan menentukan sama ada harta itu mesti dikembalikan kepada keadaan asalnya apabila penyewaan tamat.

Penyewa kediaman mungkin terhad dalam pilihan untuk (atau dilarang) mengecat semula ruang yang mereka duduki sebagai penyewa. Mereka mungkin dibenarkan menambah hiasan tidak kekal pada harta itu. Hak pemajak termasuk:

• Hak untuk privasi

• Hak kepada standard asas kebolehdiaman seperti air, elektrik dan haba

• Hak untuk tinggal di ruang yang mematuhi kod bangunan tempatan

Hak Pemberi Pajak

Pemberi pajak juga mempunyai hak. Ini termasuk:

• Hak untuk menyaring bakal penyewa

• Hak untuk mengetahui dan meluluskan penghuni unit yang dipajak

• Hak untuk menggunakan sebahagian atau semua deposit keselamatan penyewa untuk membaiki sebarang kerosakan yang disebabkan oleh penyewa kepada harta benda.

Tanggungjawab pemberi pajak termasuk mematuhi kod kesihatan dan keselamatan, membuat pembaikan yang diperlukan, memulangkan sejumlah wang deposit keselamatan penyewa apabila pajakan ditamatkan, dan memberikan notis awal kepada penyewa jika perlu untuk memasuki unit.

Sorotan

• Penyewa ialah orang yang menyewa tanah atau harta benda, seperti kenderaan. Orang atau entiti yang disewa oleh pemajak ialah pemberi pajak.

• Kedua-dua pemajak dan pemajak mempunyai hak dan tanggungjawab yang berkaitan dengan harta sewa.

• Penyewa yang merupakan penyewa harta komersil atau kediaman mungkin menghadapi pelbagai jenis sekatan ke atas penggunaan ruang tersebut.

• Kebanyakan pemajak mesti memenuhi garis panduan dan sekatan tertentu apabila menggunakan hartanah, seperti had perbatuan pada kenderaan yang dipajak.