Arrendatario
¿Qué es un arrendatario?
Un arrendatario es una persona que alquila un terreno o propiedad de un arrendador. El arrendatario también se conoce como el "inquilino" y debe cumplir con obligaciones específicas según lo definido en el contrato de arrendamiento y por ley. El contrato de arrendamiento es un documento legalmente vinculante, y si el arrendatario viola sus términos, podría ser desalojado.
Comprender a los arrendatarios
A los arrendatarios que alquilan una propiedad se les puede exigir que sigan ciertas restricciones y pautas en el uso de la propiedad o bienes raíces por los que pagan para acceder y usar. Si la propiedad es un vehículo bajo contrato de arrendamiento, es posible que el arrendatario deba mantener su uso dentro de ciertos límites de millaje. El arrendatario podría estar sujeto al pago de tarifas adicionales en caso de que el uso de kilometraje del vehículo arrendado exceda los límites acordados.
Los vehículos arrendados también deben ser mantenidos por el arrendatario con un servicio y mantenimiento regulares durante la vigencia del contrato. Estas condiciones deben cumplirse porque el vehículo será devuelto al concesionario de automóviles al final del contrato de arrendamiento. El vehículo luego saldría al mercado como un automóvil usado para la venta. Es posible que un arrendatario quiera buscar la propiedad total del vehículo al final del arrendamiento si tal opción está disponible.
Un arrendador debe proporcionar al arrendatario un aviso razonable si desea ingresar a la propiedad arrendada.
Derechos de los Arrendatarios
Un arrendatario que es inquilino de una propiedad comercial o residencial puede enfrentar diferentes tipos de restricciones en el uso del espacio. A un arrendatario comercial se le podrían otorgar ciertos derechos para remodelar la propiedad para que se adapte mejor al negocio que utilizará el espacio. Esto puede incluir volver a pintar las paredes, agregar letreros asociados con la marca de la empresa o instalar equipos que se utilizarán durante el curso de los negocios. Un contrato de arrendamiento comercial también especificará si la propiedad debe ser devuelta a su estado original cuando termine el arrendamiento.
Los arrendatarios residenciales pueden verse limitados en las opciones para (o prohibido) volver a pintar el espacio que ocupan como inquilinos. Es posible que se les permita agregar decoraciones no permanentes a la propiedad. Los derechos del arrendatario incluyen:
El derecho a la privacidad
El derecho a las normas básicas de habitabilidad como el agua, la electricidad y la calefacción
El derecho a vivir en un espacio que cumpla con los códigos de construcción locales
Derechos de los arrendadores
El arrendador también tiene derechos. Éstos incluyen:
El derecho a seleccionar inquilinos potenciales
El derecho a conocer y aprobar al ocupante(s) de la unidad arrendada
El derecho a utilizar parte o la totalidad del depósito de garantía del arrendatario para reparar cualquier daño causado a la propiedad por el arrendatario
Las responsabilidades del arrendador incluyen cumplir con los códigos de salud y seguridad, hacer las reparaciones necesarias, devolver una cantidad justa del depósito de seguridad del arrendatario cuando finalice el contrato de arrendamiento y avisar con anticipación al arrendatario si será necesario ingresar a la unidad.
Reflejos
Un arrendatario es una persona que alquila un terreno o una propiedad, como un vehículo. La persona o entidad a la que el arrendatario alquila es el arrendador.
Tanto los arrendatarios como los arrendadores tienen derechos y responsabilidades relacionados con la propiedad de alquiler.
Un arrendatario que es inquilino de una propiedad comercial o residencial puede enfrentar diferentes tipos de restricciones en el uso del espacio.
La mayoría de los arrendatarios deben cumplir con ciertas pautas y restricciones al usar la propiedad, como los límites de millaje en un vehículo arrendado.
