Kiracı
Kiracı Nedir?
kiraya verenden arazi veya mülk kiralayan kişidir . Kiracı aynı zamanda "kiracı" olarak da bilinir ve kira sözleşmesinde ve yasalarda tanımlandığı şekilde belirli yükümlülükleri yerine getirmelidir. Kira yasal olarak bağlayıcı bir belgedir ve kiracı şartlarını ihlal ederse tahliye edilebilir.
Kiracıları Anlamak
Bir mülk kiralayan kiracıların, erişmek ve kullanmak için ödeme yaptıkları mülkün veya gayrimenkulün kullanımında belirli kısıtlamalara ve yönergelere uymaları gerekebilir. Mülkün kiralanan bir araç olması durumunda, kiracının kullanımlarını belirli kilometre sınırları içinde tutması gerekebilir. Kiralanan aracın kilometre kullanımının mutabık kalınan limitleri aşması durumunda kiracı ek ücrete tabi olabilir.
Kiralanan araçların bakımı da sözleşme süresince kiracı tarafından düzenli servis ve bakım ile yapılmalıdır. Araç kiralama süresi sonunda oto bayisine iade edileceği için bu şartların sağlanması gerekmektedir. Araç daha sonra satılık kullanılmış bir araba olarak piyasaya çıkacaktı. Böyle bir seçenek mevcutsa, kiracının kiralama sonunda aracın tam mülkiyetini talep etmesi mümkündür.
Kiraya veren, kiralanan mülke girmek istiyorsa, kiracıya makul bir bildirimde bulunmalıdır.
Kiracı Hakları
Ticari veya konut mülkünün kiracısı olan bir kiracı, alanı kullanımlarında farklı türde kısıtlamalarla karşılaşabilir. Bir ticari kiracıya, alanı kullanacak olan işletmeye daha iyi uyacak şekilde mülkü yeniden şekillendirmek için belirli haklar verilebilir. Bu, duvarların yeniden boyanmasını, şirketin markasıyla ilgili işaretlerin eklenmesini veya iş süresince kullanılacak ekipmanın kurulmasını içerebilir. Ticari kiralama ayrıca, kiracılık sona erdiğinde mülkün orijinal durumuna iade edilmesi gerekip gerekmediğini de belirleyecektir.
Konut kiracıları, kiracı olarak işgal ettikleri alanı yeniden boyama seçeneklerinde sınırlı olabilir (veya yasaklanabilir). Mülke kalıcı olmayan süslemeler eklemelerine izin verilebilir. Kiracının hakları şunları içerir:
Gizlilik hakkı
Su, elektrik ve ısı gibi temel yaşanabilirlik standartlarına sahip olma hakkı
Yerel yapı yönetmeliklerine uygun bir alanda yaşama hakkı
Kiraya Verenlerin Hakları
Kiraya verenin de hakları vardır. Bunlar şunları içerir:
Potansiyel kiracıları tarama hakkı
Kiralanan birimde oturan(lar)ı bilme ve onaylama hakkı
tarafından mülke verilen herhangi bir hasarı onarmak için kiracının güvenlik teminatının bir kısmını veya tamamını kullanma hakkı
Kiraya verenin sorumlulukları arasında sağlık ve güvenlik kurallarına uymak, gerekli onarımları yapmak, kira sözleşmesi sona erdiğinde kiracının teminatının makul bir miktarını iade etmek ve birime girmesi gerekecekse kiracıya önceden bildirimde bulunmak yer alır.
Öne Çıkanlar
Kiracı, araç gibi arazi veya mülk kiralayan kişidir. Kiracının kiraladığı kişi veya kuruluş kiralayandır.
Hem kiracıların hem de kiraya verenlerin kiralık mülkle ilgili hak ve sorumlulukları vardır.
Ticari veya konut mülkünün kiracısı olan bir kiracı, alanı kullanımlarında farklı türde kısıtlamalarla karşılaşabilir.
Çoğu kiracı, mülkü kullanırken, kiralık bir araçtaki kilometre sınırları gibi belirli yönergeleri ve kısıtlamaları karşılamalıdır.
