Forpagter
Hvad er en lejer?
En lejer er en person, der lejer jord eller ejendom af en udlejer. Lejeren er også kendt som "lejer" og skal overholde specifikke forpligtelser som defineret i lejeaftalen og ved lov. Lejekontrakten er et juridisk bindende dokument, og hvis lejeren overtræder vilkårene, kan de blive smidt ud.
##Forstå lejere
Lejere, der lejer en ejendom, kan blive pålagt at følge visse restriktioner og retningslinjer i brugen af den ejendom eller fast ejendom, de betaler for at få adgang til og bruge. Hvis ejendommen er et køretøj under en leasingaftale, skal lejeren muligvis holde deres forbrug inden for visse kilometergrænser. Leasingtageren kan blive pålagt at betale yderligere gebyrer i tilfælde af, at det leasede køretøjs kilometerforbrug overstiger de aftalte grænser.
Leasede køretøjer skal endvidere vedligeholdes af leasingtager med regelmæssig service og vedligeholdelse i hele aftaleperioden. Disse betingelser skal være opfyldt, fordi køretøjet vil blive returneret til bilforhandleren ved udløbet af leasingaftalen. Køretøjet ville derefter gå på markedet som en brugt bil til salg. Det er muligt, at en leasingtager ønsker at søge fuldt ejerskab af køretøjet ved leasingperiodens udløb, hvis en sådan mulighed er tilgængelig.
En udlejer skal give en lejer et rimeligt varsel, hvis de ønsker at komme ind i det lejede.
Lejers rettigheder
En lejer, der er lejer af en erhvervs- eller beboelsesejendom, kan stå over for forskellige former for begrænsninger i deres brug af pladsen. En erhvervslejer kan få visse rettigheder til at ombygge ejendommen, så den passer bedre til den virksomhed, der skal bruge pladsen. Dette kan omfatte ommaling af vægge, tilføjelse af skiltning forbundet med virksomhedens brand eller installation af udstyr, der vil blive brugt i løbet af virksomheden. En erhvervslejekontrakt vil også specificere, om ejendommen skal tilbage til sin oprindelige stand, når lejemålet ophører.
Boliglejere kan være begrænset i valgene for (eller udelukket fra) at male den plads, de optager som lejere. De kan få lov til at tilføje ikke-permanente dekorationer til ejendommen. Lejerens rettigheder omfatter:
Retten til privatlivets fred
Retten til grundlæggende standarder for beboelighed såsom vand, elektricitet og varme
Retten til at bo i et rum, der overholder lokale byggeregler
Udlejeres rettigheder
Udlejer har også rettigheder. Disse omfatter:
Retten til at screene potentielle lejere
Retten til at kende og godkende beboeren(e) af den lejede enhed
Retten til at bruge en del af eller hele lejers depositum til at udbedre skader på ejendommen af lejer
Udlejerens ansvar omfatter at overholde sundheds- og sikkerhedskoder, foretage nødvendige reparationer, returnere et rimeligt beløb af lejers sikkerhedsdepositum, når lejemålet opsiges, og give forudgående meddelelse til lejer, hvis det bliver nødvendigt at komme ind i enheden.
##Højdepunkter
En lejer er en person, der lejer jord eller ejendom, såsom et køretøj. Den person eller enhed, leasingtager lejer af, er leasinggiver.
Både lejere og udlejere har rettigheder og pligter i forbindelse med udlejningsejendomme.
En lejer, der er lejer af en erhvervs- eller beboelsesejendom, kan stå over for forskellige former for begrænsninger i deres brug af pladsen.
De fleste lejere skal overholde visse retningslinjer og restriktioner ved brug af ejendommen, såsom kilometergrænser på et leaset køretøj.
