Leietaker
Hva er en leietaker?
En leietaker er en person som leier jord eller eiendom av en utleier. Leietaker er også kjent som "leietaker" og må opprettholde spesifikke forpliktelser som definert i leieavtalen og ved lov. Leieavtalen er et juridisk bindende dokument, og hvis leietaker bryter vilkårene kan de bli kastet ut.
Forstå leietakere
Leietakere som leier en eiendom kan bli pålagt å følge visse restriksjoner og retningslinjer i bruken av eiendommen eller eiendommen de betaler for å få tilgang til og bruke. Hvis eiendommen er et kjøretøy under en leieavtale, kan leietaker ha behov for å holde bruken innenfor visse kilometergrenser. Leietaker kan bli pålagt å betale tilleggsgebyrer dersom kjørelengden på det leasede kjøretøyet overstiger de avtalte grensene.
Leide kjøretøy skal også vedlikeholdes av leietaker med jevnlig service og vedlikehold i hele avtaleperioden. Disse vilkårene må oppfylles fordi kjøretøyet vil bli returnert til bilforhandleren ved slutten av leieavtalen. Kjøretøyet vil da gå på markedet som bruktbil for salg. Det er mulig at en leietaker ønsker å søke fullt eierskap til kjøretøyet ved utløpet av leieavtalen dersom en slik mulighet gjøres tilgjengelig.
En utleier må gi leietaker rimelig varsel dersom de ønsker å gå inn i det leide.
Rettigheter til leietakere
En leietaker som er leietaker av en nærings- eller boligeiendom kan stå overfor ulike typer restriksjoner på bruken av plassen. En kommersiell leietaker kan få visse rettigheter til å ombygge eiendommen slik at den passer bedre til virksomheten som skal bruke plassen. Dette kan inkludere maling av vegger, legge til skilting knyttet til selskapets merkevare, eller installere utstyr som skal brukes i løpet av virksomheten. En næringsleieavtale vil også spesifisere om eiendommen må tilbakeføres til sin opprinnelige tilstand når leieforholdet avsluttes.
Boligleietakere kan være begrenset i valgene for (eller utestengt fra) å male om plassen de opptar som leietakere. De kan få lov til å legge til ikke-permanente dekorasjoner til eiendommen. Leietakers rettigheter inkluderer:
– Retten til privatliv
Retten til grunnleggende standarder for beboelighet som vann, elektrisitet og varme
Retten til å bo i et rom som er i samsvar med lokale byggeforskrifter
Utleiers rettigheter
Utleier har også rettigheter. Disse inkluderer:
– Rett til å skjerme potensielle leietakere
Retten til å kjenne og godkjenne beboeren(e) av den leide enheten
Retten til å bruke deler av eller hele leietakers depositum til å reparere skader påført eiendommen av leietaker
Utleiers ansvar inkluderer å overholde helse- og sikkerhetsforskrifter, foreta nødvendige reparasjoner, returnere et rimelig beløp av leietakers sikkerhetsdepositum når leieavtalen sies opp, og gi forhåndsvarsel til leietaker om det vil være nødvendig å gå inn i enheten.
Høydepunkter
– En leietaker er en person som leier tomt eller eiendom, for eksempel et kjøretøy. Personen eller enheten leietaker leier av er utleier.
– Både leietakere og utleier har rettigheter og plikter knyttet til utleieeiendom.
– En leietaker som er leietaker av en nærings- eller boligeiendom kan stå overfor ulike typer restriksjoner på sin bruk av plassen.
– De fleste leietakere må oppfylle visse retningslinjer og begrensninger ved bruk av eiendommen, for eksempel kilometergrenser på et leaset kjøretøy.
