Arrendator

Vad är en hyrestagare?

En arrendator är en person som hyr mark eller egendom av en arrendator. Hyrestagaren är också känd som "hyresgästen" och måste upprätthålla specifika skyldigheter enligt definitionen i hyresavtalet och enligt lag. Hyresavtalet är ett juridiskt bindande dokument, och om hyrestagaren bryter mot dess villkor kan de vräkas.

Förstå hyrestagare

Hyrestagare som hyr en fastighet kan behöva följa vissa restriktioner och riktlinjer i användningen av fastigheten eller fastigheten de betalar för att få tillgång till och använda. Om fastigheten är ett fordon under ett leasingavtal kan hyrestagaren behöva hålla sin användning inom vissa körsträcka. Hyrestagaren kan bli föremål för ytterligare avgifter i händelse av att körsträckan för det leasade fordonet överstiger de överenskomna gränserna.

Leasade fordon ska även underhållas av hyrestagaren med regelbunden service och underhåll under hela avtalsperioden. Dessa villkor måste uppfyllas eftersom fordonet kommer att återlämnas till bilhandlaren i slutet av leasingavtalet. Fordonet skulle sedan gå ut på marknaden som en begagnad bil till försäljning. Det är möjligt att en hyrestagare kanske vill söka full äganderätt till fordonet vid slutet av leasingavtalet om en sådan möjlighet görs tillgänglig.

En uthyrare måste ge hyrestagaren skäligt varsel om de vill gå in i den hyrda fastigheten.

Hyrestagares rättigheter

En hyresgäst som är hyresgäst av en kommersiell eller bostadsfastighet kan möta olika typer av begränsningar i sin användning av utrymmet. En kommersiell hyrestagare skulle kunna tillerkännas vissa rättigheter att bygga om fastigheten för att bättre passa den verksamhet som ska använda utrymmet. Detta kan inkludera ommålning av väggar, lägga till skyltar kopplade till företagets varumärke eller installera utrustning som kommer att användas under verksamhetens gång. Ett kommersiellt hyresavtal kommer också att ange om fastigheten måste återställas till sitt ursprungliga skick när hyresförhållandet upphör.

Hyresgäster för bostäder kan vara begränsade i valen för (eller förhindrade) att måla om det utrymme de upptar som hyresgäster. De kan tillåtas lägga till icke-permanenta dekorationer till fastigheten. Hyresgästens rättigheter inkluderar:

– Rätten till privatliv

• Rätten till grundläggande standarder för boende som vatten, el och värme

• Rätten att bo i ett utrymme som följer lokala byggregler

Uthyrares rättigheter

Hyresvärden har också rättigheter. Dessa inkluderar:

– Rätt att screena potentiella hyresgäster

• Rätten att känna till och godkänna den eller de boende i den hyrda enheten

• Rätten att använda delar av eller hela hyresgästens deposition för att reparera eventuella skador på fastigheten av hyrestagaren

Hyresvärdens ansvar inkluderar att följa hälso- och säkerhetsregler, utföra nödvändiga reparationer, återlämna ett rimligt belopp av hyresgästens deposition när hyresavtalet sägs upp och att meddela hyresgästen i förväg om det blir nödvändigt att gå in i lägenheten.

Höjdpunkter

– En arrendator är en person som hyr mark eller fastighet, till exempel ett fordon. Den person eller enhet som hyrestagaren hyr av är uthyraren.

– Både hyresgäster och uthyrare har rättigheter och skyldigheter relaterade till hyresfastigheter.

– En hyresgäst som är hyresgäst i en kommersiell eller bostadsfastighet kan möta olika typer av begränsningar i sin användning av utrymmet.

– De flesta hyresgäster måste uppfylla vissa riktlinjer och restriktioner vid användning av fastigheten, till exempel körsträcka på ett leasat fordon.