借手

##借手とは何ですか？

貸主から土地や財産を借りる人のことです。借手は「借家人」としても知られており、賃貸借契約および法律で定義されている特定の義務を守る必要があります。リースは法的拘束力のある文書であり、借手がその条件に違反した場合、彼らは追い出される可能性があります。

##借手を理解する

不動産を借りる借手は、アクセスおよび使用するために支払っている不動産または不動産の使用において、特定の制限およびガイドラインに従う必要がある場合があります。物件がリース中の車両である場合、借手は特定の走行距離制限内でそれらの使用を維持する必要があるかもしれません。リース車両の走行距離が合意された制限を超えた場合、借手は追加料金を支払う可能性があります。

リースされた車両はまた、契約期間中、定期的なサービスと維持管理を備えた借手によって維持されなければなりません。車両はリースの終了時に自動車ディーラーに返却されるため、これらの条件が満たされている必要があります。その後、車両は中古車として販売されます。そのようなオプションが利用可能になった場合、借手はリースの終了時に車両の完全な所有権を求めたいと思う可能性があります。

賃貸人が賃貸物件に入居する場合、賃貸人は賃借人に合理的な通知を提供する必要があります。

##借主の権利

商業用または住宅用不動産のテナントである借主は、スペースの使用に関してさまざまな種類の制限に直面する可能性があります。商業借手は、スペースを使用するビジネスにより適したものにプロパティを改造するための特定の権利を付与される可能性があります。これには、壁の塗り直し、会社のブランドに関連する看板の追加、またはビジネスの過程で使用される機器の設置が含まれます。コマーシャルリースでは、テナントの終了時に物件を元の状態に戻す必要があるかどうかも指定されます。

住宅の借主は、入居者として占有するスペースを塗り直すための選択肢が制限される（または禁止される）場合があります。彼らは、プロパティに非永続的な装飾を追加することを許可される場合があります。借主の権利には以下が含まれます。

-プライバシーの権利

-水、電気、熱などの居住性の基本的な基準に対する権利

-地域の建築基準に準拠した空間に住む権利

##貸手の権利

賃貸人にも権利があります。これらには以下が含まれます：

-潜在的なテナントを選別する権利

-賃貸ユニットの居住者を知り、承認する権利

借主が物件に生じた損害を修理するために、テナントの敷金の一部または全部を使用する権利

賃貸人の責任には、安全衛生規則の順守、必要な修理、リース終了時にテナントの敷金のかなりの額を返還すること、およびユニットに入る必要がある場合はテナントに事前に通知することが含まれます。

##ハイライト

-借主とは、土地や車両などの資産を借りる人のことです。借手が賃貸する個人または団体が貸手です。

-借手と貸手の両方が賃貸物件に関連する権利と責任を持っています。

-商業用または住宅用不動産のテナントである借主は、スペースの使用に関してさまざまな種類の制限に直面する可能性があります。

-ほとんどの借手は、賃貸車両の走行距離制限など、プロパティを使用する際に特定のガイドラインと制限を満たさなければなりません。