مستأجر
ما هو المستأجر؟
المستأجر هو الشخص الذي يستأجر الأرض أو الممتلكات من المؤجر. يُعرف المستأجر أيضًا باسم "المستأجر" ويجب عليه الالتزام بالتزامات محددة على النحو المحدد في اتفاقية الإيجار والقانون. عقد الإيجار هو وثيقة ملزمة قانونًا ، وإذا خالف المستأجر شروطه ، فقد يتم إخلائه.
فهم المستأجرين
قد يُطلب من المستأجرين الذين يستأجرون عقارًا اتباع قيود وإرشادات معينة في استخدام الممتلكات أو العقارات التي يدفعونها للوصول إليها واستخدامها. إذا كان العقار عبارة عن سيارة بموجب عقد إيجار ، فقد يحتاج المستأجر إلى الحفاظ على استخدامها ضمن حدود الأميال المحددة. يمكن أن يخضع المستأجر لدفع رسوم إضافية في حالة تجاوز استخدام الأميال للمركبة المستأجرة الحدود المتفق عليها.
يجب أيضًا صيانة المركبات المؤجرة من قبل المستأجر مع الخدمة والصيانة المنتظمة طوال مدة الاتفاقية. يجب استيفاء هذه الشروط لأنه سيتم إعادة السيارة إلى تاجر السيارات في نهاية عقد الإيجار. ستطرح السيارة بعد ذلك في السوق كسيارة مستعملة للبيع. من الممكن أن يرغب المستأجر في السعي للحصول على ملكية كاملة للسيارة في نهاية عقد الإيجار إذا كان هذا الخيار متاحًا.
يجب على المؤجر أن يقدم للمستأجر إشعارًا معقولاً إذا أراد دخول العقار المؤجر.
حقوق المستأجرين
قد يواجه المستأجر الذي يستأجر عقارًا تجاريًا أو سكنيًا أنواعًا مختلفة من القيود على استخدامه للمساحة. يمكن منح المستأجر التجاري حقوقًا معينة لإعادة تصميم العقار ليتناسب بشكل أفضل مع الأعمال التجارية التي ستستخدم المساحة. يمكن أن يشمل ذلك إعادة طلاء الجدران أو إضافة لافتات مرتبطة بعلامة الشركة التجارية أو تركيب المعدات التي سيتم استخدامها أثناء سير العمل. سيحدد عقد الإيجار التجاري أيضًا ما إذا كان يجب إعادة العقار إلى حالته الأصلية عند انتهاء الإيجار.
قد يكون المستأجرون السكنيون مقيدين في خيارات (أو يُمنعون من) إعادة طلاء المساحة التي يشغلونها كمستأجرين. قد يُسمح لهم بإضافة زخارف غير دائمة إلى العقار. تشمل حقوق المستأجر ما يلي:
الحق في الخصوصية
الحق في المعايير الأساسية للسكنى مثل الماء والكهرباء والتدفئة
الحق في العيش في مكان يتوافق مع قوانين البناء المحلية
حقوق المؤجرين
المؤجر أيضا لديه حقوق. وتشمل هذه:
الحق في فحص المستأجرين المحتملين
الحق في معرفة واعتماد ساكن (سكان) الوحدة المؤجرة
الحق في استخدام جزء أو كل وديعة الضمان الخاصة بالمستأجر لإصلاح أي ضرر يلحق بالممتلكات من قبل المستأجر
تشمل مسؤوليات المؤجر الامتثال لقوانين الصحة والسلامة ، وإجراء الإصلاحات اللازمة ، وإعادة مبلغ معقول من وديعة الضمان الخاصة بالمستأجر عند إنهاء عقد الإيجار ، وتقديم إشعار مسبق للمستأجر إذا كان من الضروري دخول الوحدة.
يسلط الضوء
المستأجر هو الشخص الذي يستأجر أرضًا أو عقارًا مثل السيارة. الشخص أو الكيان الذي يستأجر منه المستأجر هو المؤجر.
لكل من المستأجرين والمؤجرين حقوق ومسؤوليات تتعلق بتأجير العقارات.
قد يواجه المستأجر الذي يستأجر عقارًا تجاريًا أو سكنيًا أنواعًا مختلفة من القيود على استخدامه للمساحة.
يجب أن يفي معظم المستأجرين بإرشادات وقيود معينة عند استخدام العقار ، مثل حدود الأميال على مركبة مستأجرة.
