toistaiseksi voimassa oleva vuokrasopimus
Mikä on toistaiseksi voimassa oleva vuokrasopimus?
Toistaiseksi voimassa oleva vuokrasopimus on eräänlainen vuokrasopimus, joka velvoittaa vuokralaisen (määräaikaisten vuokramaksujen maksavan henkilön) suorittamaan vuokrasopimuksen päättyessä omaisuuden jäännös- ja käyvän arvon erotuksen suuruisen palkkion. Toistaiseksi voimassa olevia vuokrasopimuksia kutsutaan myös "rahoitusleasingsopimuksiksi".
Usein toistaiseksi voimassa olevia vuokrasopimuksia käytetään kaupallisissa toimissa. Esimerkiksi kun muuttoliike hankkii pakettiautoja ja kuorma-autoja, toistaiseksi voimassa oleva vuokrasopimus voi osoittautua paremmaksi kaupaksi vuokrasopimuksen ehdoilla tarjotun rajoittamattoman kilometrimäärän vuoksi.
Kuinka toistaiseksi voimassa oleva vuokrasopimus toimii
Koska vuokralaisen on ostettava vuokrattu omaisuus vuokrasopimuksen päätyttyä, hän kantaa riskin siitä, että omaisuus alenee enemmän kuin oli odotettu vuokra-ajan päättyessä. Tietenkin samaan aikaan vuokralleottajalla on mahdollisuus saada voittoa, jos omaisuus alenee odotettua vähemmän.
Oletetaan esimerkiksi, että auton leasingmaksusi perustuvat olettamukseen, että 20 000 dollarin uuden auton arvo on vain 10 000 dollaria vuokrasopimuksen päättyessä. Jos auto osoittautuu arvoiseksi vain 4 000 dollaria, sinun on korvattava vuokranantajalle (auton sinulle vuokraaneelle yritykselle) menetetty 6 000 dollaria, koska leasingmaksusi on laskettu sen perusteella, että auton pelastusarvo on 10 000 dollaria.
Periaatteessa, koska ostat auton, sinun on kannettava ylimääräisen poiston menetys. Päinvastoin, jos auton arvo on yli 10 000 dollaria leasing-sopimuksen lopussa, saat hyvityksen vuokranantajalta.
On erilaisia mielipiteitä siitä, onko toistaiseksi voimassa oleva vuokrasopimus sopivampi yritykselle, joka aikoo omistaa ajoneuvon kauden lopussa.
avoin vs. Suljetut vuokrasopimukset
Toistaiseksi vuokrasopimuksella hankituissa ajoneuvoissa ei tyypillisesti ole rajoitusta sopimuskauden aikana kertyvälle kilometrimäärälle. Tämä antaa kuljettajalle mahdollisuuden käyttää ajoneuvoa parhaaksi katsomallaan tavalla ja ymmärtää, että hän ostaa ajoneuvon sellaisessa kunnossa, johon se on laittanut.
Suljettu vuokrasopimus voi joidenkin mielestä olla järkevämpää tavalliselle kuluttajalle, joka tarvitsee ajoneuvon, joka matkustaa säännöllisin väliajoin, yleensä töihin ja kotiin, ja jonka pituus on ennakoitavissa, mikä tarkoittaa, että ajokilometrien tulee olla tasaisia ja kulumista. säännellään.
Toistaiseksi voimassa oleva vuokrasopimus voi olla yritykselle järkevämpää, koska yritys saattaa pystyä valitsemaan omaisuuserän poistoprosentin allekirjoitushetkellä, jolloin voidaan paremmin hallita sopimuksen kustannusten toteutumista. Lisäksi toistaiseksi voimassa oleva vuokrasopimus voi kertoa vuokralle ottajalle omaisuuden vuokraavan yrityksen taloudellisesta vakaudesta mittaamalla asiakkaidensa käyttöön tarjoamia korkoja.
##Kohokohdat
Suljettu hoitovuokrasopimus voi olla järkevämpi tavallisille kuluttajille, jotka tarvitsevat ajoneuvon, joka tekee säännöllisiä matkoja ennustettavan pituisesti.
Toistaiseksi voimassa oleva asunnon tai asunnon vuokrasopimus voi perustua vuokranantajan ja vuokralaisen väliseen kuukausittaiseen vuokrasopimukseen.
Joustavuuden kannalta toistaiseksi voimassa oleva vuokrasopimus on tyypillisesti vähemmän jäykkä kuin suljettu vuokrasopimus.
Toistaiseksi voimassa olevia leasingsopimuksia käytetään sekä kaupallisiin että yksittäisiin tarkoituksiin – usein ajoneuvojen ostamiseen tai liisaukseen.
