オープンエンドリース

##オープンエンドリースとは何ですか？

借手（定期的なリース料を支払う人）に、資産の残存市場価値と公正市場価値の差に相当するバルーン支払いをリース契約の終了時に行うことを義務付ける一種の賃貸契約です。オープンエンドリースは「ファイナンスリース」とも呼ばれます。

多くの場合、オープンエンドのリースは商取引で使用されます。たとえば、引っ越し業者がバンやトラックのフリートを調達する場合、リースの条件の下で無制限のマイレージが提供されるため、オープンエンドのリースがよりお買い得であることがわかる場合があります。

##オープンエンドリースの仕組み

借手はリース満了時にリース資産を購入しなければならないため、その人は、リースの終了までに予想以上に資産が減価するリスクを負います。もちろん、同時に、資産の減価が予想よりも少ない場合、借手は利益を実現する立場にあります。

たとえば、ある車のリース料が、リース契約の終了時に2万ドルの新車の価値が1万ドルしかないという仮定に基づいているとします。車の価値が4,000ドルしかないことが判明した場合、賃貸料は10,000ドルの自動車の残存価値に基づいて計算されたため、6,000ドルの損失を賃貸人（車をリースした会社）に補償する必要があります。

基本的に、あなたは車を購入しているので、あなたはその余分な減価償却の損失を負担しなければなりません。逆に、リースの終了時に車の価値が10,000ドルを超える場合は、賃貸人から払い戻しを受けます。

期末に車両を所有する予定の企業にとって、オープンエンドのリースがより適切であるかどうかについては、さまざまな意見があります。

##オープンエンドvs。クローズドエンドリース

オープンエンドリースで調達した車両の場合、通常、契約期間中に累積できる走行距離に制限はありません。これにより、オペレーターは、自分が入れた状態で車両を購入することを理解した上で、適切と思われる車両を使用できます。

クローズドエンドのリースは、一部のアカウントでは、予測可能な長さの、通常は職場と自宅への定期的な旅行を行う車両を必要とする一般消費者にとってより理にかなっている可能性があります。規制されます。

オープンエンドリースは、企業が署名時に資産の減価償却率を選択できる可能性があるため、企業にとってより理にかなっています。これにより、契約のコストがどのように実行されるかをより細かく制御できます。さらに、オープンエンドのリースは、顧客が利用できるレートを測定することにより、資産をリースしている会社の財務的安定性について借手に通知することができます。

##ハイライト

-クローズドエンド型ケアリースは、予測可能な長さの定期的な旅行を行う車両を必要とする一般消費者にとってより理にかなっている可能性があります。

-アパートや家賃のオープンエンドリースは、家主と賃貸人の間の月ごとの賃貸契約に基づいている場合があります。

-柔軟性の観点から、オープンエンドのリースは通常、クローズドエンドのリースよりも堅固ではありません。

-オープンエンドリースは、商業目的と個人目的の両方で使用されます。多くの場合、車両の購入またはリースに使用されます。