ओपन एंड लीज

ओपन-एंड लीज क्या है?

एक ओपन-एंड लीज एक प्रकार का रेंटल एग्रीमेंट है जो पट्टेदार (आवधिक लीज भुगतान करने वाला व्यक्ति) को लीज एग्रीमेंट के अंत में संपत्ति के अवशिष्ट और उचित बाजार मूल्य के बीच अंतर के लिए एक गुब्बारा भुगतान करने के लिए बाध्य करता है। ओपन-एंड पट्टों को "वित्त पट्टे" भी कहा जाता है।

अक्सर, वाणिज्यिक लेनदेन में ओपन-एंड पट्टों का उपयोग किया जाता है। उदाहरण के लिए, जब एक चलता-फिरता व्यवसाय वैन और ट्रकों का एक बेड़ा खरीदता है, तो लीज की शर्तों के तहत पेश किए गए असीमित लाभ के कारण एक ओपन-एंड लीज एक बेहतर सौदा साबित हो सकता है।

ओपन-एंड लीज कैसे काम करता है

चूंकि पट्टेदार को पट्टे की समाप्ति पर पट्टे पर दी गई संपत्ति को खरीदना चाहिए, उस व्यक्ति को यह जोखिम उठाना पड़ता है कि संपत्ति पट्टे के अंत तक अपेक्षा से अधिक मूल्यह्रास करती है। बेशक, एक ही समय में, पट्टेदार को लाभ का एहसास होता है यदि परिसंपत्ति अपेक्षा से कम मूल्यह्रास करती है।

उदाहरण के लिए, मान लीजिए कि एक कार के लिए आपका लीज भुगतान इस धारणा पर आधारित है कि आपके लीज समझौते के अंत में $20,000 की नई कार की कीमत केवल $10,000 होगी। अगर कार केवल $4,000 के लायक हो जाती है, तो आपको 6,000 डॉलर के नुकसान के लिए पट्टेदार (कंपनी जिसने आपको कार लीज पर ली है) की क्षतिपूर्ति करनी होगी क्योंकि आपके लीज भुगतान की गणना कार के आधार पर 10,000 डॉलर के निस्तारण मूल्य के आधार पर की गई थी।

मूल्यह्रास का नुकसान उठाना होगा । इसके विपरीत, यदि पट्टे के अंत में कार की कीमत $10,000 से अधिक है, तो आपको पट्टेदार से धनवापसी प्राप्त होती है।

इस पर अलग-अलग राय है कि क्या एक ओपन-एंड लीज उस उद्यम के लिए अधिक उपयुक्त है जो अवधि के अंत में वाहन का मालिक होने का इरादा रखता है।

ओपन-एंड बनाम। बंद अंत पट्टे

ओपन-एंड लीज के माध्यम से खरीदे गए वाहनों के मामले में, आमतौर पर उस माइलेज पर कोई प्रतिबंध नहीं होता है जिसे समझौते की शर्तों के दौरान जमा किया जा सकता है। यह ऑपरेटर को वाहन का उपयोग करने की अनुमति देता है जैसा कि वे फिट देखते हैं, इस समझ के साथ कि वे वाहन को उसी स्थिति में खरीदेंगे जिसमें उन्होंने इसे रखा है।

कुछ खातों द्वारा एक बंद-अंत पट्टा, एक सामान्य उपभोक्ता के लिए अधिक समझ में आता है, जिसे एक ऐसे वाहन की आवश्यकता होती है जो कुछ हद तक नियमित यात्राएं करता है, आमतौर पर काम और घर के लिए, अनुमानित लंबाई का, जिसका अर्थ है कि माइलेज सुसंगत होना चाहिए और टूट-फूट विनियमित किया जाएगा।

एक ओपन-एंड लीज एक उद्यम के लिए अधिक समझ में आता है क्योंकि कंपनी हस्ताक्षर के समय संपत्ति की मूल्यह्रास दर का चयन करने में सक्षम हो सकती है, जिससे समझौते के लिए लागत कैसे चलती है, इस पर अधिक नियंत्रण की अनुमति मिलती है। इसके अलावा, एक ओपन-एंड लीज पट्टेदार को कंपनी की वित्तीय स्थिरता के बारे में संपत्ति को पट्टे पर देने के बारे में सूचित कर सकती है, जो कि वे अपने ग्राहकों को उपलब्ध कराती हैं।

##हाइलाइट

• एक क्लोज्ड-एंड केयर लीज सामान्य उपभोक्ताओं के लिए अधिक मायने रखता है, जिन्हें ऐसे वाहन की आवश्यकता होती है जो अनुमानित लंबाई की नियमित यात्राएं कर सके।

• एक अपार्टमेंट या घर के किराये के लिए एक ओपन-एंड लीज मकान मालिक और किराएदार के बीच महीने-दर-माह किराये के समझौते पर आधारित हो सकता है।

• लचीलेपन के संदर्भ में, ओपन-एंड लीज आमतौर पर क्लोज-एंड लीज की तुलना में कम कठोर होती है।

• ओपन-एंड पट्टों का उपयोग वाणिज्यिक और व्यक्तिगत दोनों उद्देश्यों के लिए किया जाता है-अक्सर वाहन खरीदने या पट्टे पर देने के लिए।