개방형 임대

개방형 임대란 무엇입니까?

개방형 리스는 리스이용자 (주기적인 리스료를 지불하는 사람)가 리스 계약 종료 시 자산 의 잔여 가치와 공정 시장 가치 의 차이에 해당하는 일괄 지불을 의무화하는 임대 계약 유형입니다. 개방형 임대는 "금융 임대"라고도 합니다.

종종 개방형 임대는 상업 거래에서 사용됩니다. 예를 들어, 이사 사업이 밴과 트럭을 조달할 때 임대 조건에 따라 제공되는 무제한 마일리지로 인해 개방형 임대가 더 나은 거래로 판명될 수 있습니다.

개방형 임대 방식

리스이용자는 리스 만료 시 리스 자산을 구매해야 하므로 리스 종료 시점까지 자산이 예상보다 더 많이 감가상각될 위험이 있습니다. 물론 동시에 자산이 예상보다 덜 감가상각되면 임차인은 이득을 보게 됩니다.

예를 들어, 자동차에 대한 리스료가 $20,000 새 차의 가치가 리스 계약이 끝날 때 $10,000에 불과하다는 가정을 기반으로 한다고 가정합니다. 차량가액이 $4,000에 불과한 것으로 판명되면 잔존가치가 $10,000인 차량을 기준으로 리스료를 산정하였으므로 잃어버린 $6,000에 대해 임대인 (차를 리스한 회사)에게 보상해야 합니다.

기본적으로 자동차를 구입하기 때문에 추가 감가상각 손실을 부담해야 합니다. 반대로 리스 종료 시점에 차량 가치가 $10,000 이상인 경우 임대인으로부터 환불을 받습니다.

기간 종료 시 차량을 소유하려는 기업에 개방형 리스가 더 적합한지에 대해 다양한 의견이 있습니다.

개방형 대 폐쇄형 임대

개방형 리스를 통해 조달한 차량의 경우 일반적으로 계약 기간 동안 적립할 수 있는 마일리지에 제한이 없습니다. 이를 통해 운전자는 차량을 넣은 상태로 차량을 구매할 것임을 이해하고 적합하다고 판단되는 차량을 사용할 수 있습니다.

일부 계정에서는 폐쇄형 리스가 예측 가능한 길이로 일반적으로 직장과 집까지 어느 정도 규칙적인 여행을 할 차량이 필요한 일반 소비자에게 더 적합할 수 있습니다. 규제됩니다.

개방형 리스는 기업에 더 적합할 수 있습니다. 회사는 계약 시 자산의 감가상각률을 선택할 수 있으므로 계약 비용이 어떻게 진행되는지 더 잘 제어할 수 있기 때문입니다. 또한, 개방형 리스는 고객에게 제공되는 요율을 측정하여 자산을 임대하는 회사의 재정적 안정성에 대해 임차인에게 알릴 수 있습니다.

##하이라이트

• 폐쇄형 케어 리스는 예측 가능한 길이의 정기적인 여행이 필요한 차량을 필요로 하는 일반 소비자에게 더 적합할 수 있습니다.

• 아파트 또는 주택 임대에 대한 개방형 임대는 임대인과 임차인 간의 월별 임대 계약을 기준으로 할 수 있습니다.

• 유연성 측면에서 개방형 임대는 일반적으로 폐쇄형 임대보다 덜 엄격합니다.

• 개방형 리스는 상업용 및 개인용으로 모두 사용되며 종종 차량 구매 또는 리스에 사용됩니다.