वाणिज्यिक रियल एस्टेट (सीआरई)

वाणिज्यिक अचल संपत्ति क्या है?

वाणिज्यिक अचल संपत्ति वह भूमि है जिस पर व्यवसाय चलाया जा सकता है। आवासीय अचल संपत्ति के विपरीत, जिसका उपयोग केवल आवास के लिए किया जा सकता है, वाणिज्यिक अचल संपत्ति को कानून द्वारा आय उत्पन्न करने के उद्देश्य से संपत्ति के रूप में नामित किया गया है। वाणिज्यिक अचल संपत्ति से होने वाली आय उन व्यवसायों के लिए किराया वसूलने से हो सकती है जो अंतरिक्ष को पट्टे पर देते हैं या संपत्ति के मालिक से खुद वहां एक व्यवसाय चलाते हैं।

गहरी परिभाषा

स्थानीय कानून यह निर्धारित करते हैं कि कौन से क्षेत्र व्यावसायिक उपयोग के लिए हैं और कौन से आवासीय उपयोग के लिए हैं, एक प्रक्रिया जिसे ज़ोनिंग कहा जाता है । आवासीय क्षेत्रों में लोगों के लिए आवास शामिल हैं और इनमें न्यूनतम यातायात और शोर है। वाणिज्यिक क्षेत्र भवन प्रकारों की एक विस्तृत श्रृंखला की अनुमति देते हैं, जिसका संचालन अन्यथा दैनिक जीवन को बाधित कर सकता है यदि वे आवास से अलग नहीं होते हैं।

एक व्यावसायिक क्षेत्र की इमारतों में एक व्यवसाय या व्यवसाय होना चाहिए। शहरी परिवेशों में, इसका अर्थ अक्सर कई अलग-अलग व्यवसायों द्वारा किराए पर लिए गए बड़े कार्यालय भवन होते हैं। उपनगरीय क्षेत्रों में वाणिज्यिक अचल संपत्ति में अक्सर प्रति भवन एक ही व्यवसाय होता है। दोनों ही मामलों में, अचल संपत्ति के मालिक को एक विश्वसनीय किराया आय प्राप्त होगी, या वह अपना खुद का व्यवसाय संचालित कर सकता है।

कोई कारोबार शुरू करना? सुनिश्चित करें कि आपको व्यवसाय क्रेडिट कार्ड से व्यावसायिक खरीदारी के लिए पुरस्कृत किया जा रहा है।

वाणिज्यिक अचल संपत्ति उदाहरण

वाणिज्यिक अचल संपत्ति के सबसे प्रसिद्ध उदाहरणों में से एक न्यूयॉर्क में एम्पायर स्टेट बिल्डिंग है। इमारत वर्तमान में एक रियल एस्टेट निवेश ट्रस्ट (आरईआईटी) के स्वामित्व में है जिसे एम्पायर स्टेट रियलिटी ट्रस्ट कहा जाता है, जो इमारत में रेस्तरां से लेकर फार्मेसियों तक फेडरल डिपॉजिट इंश्योरेंस कॉरपोरेशन (एफडीआईसी) के क्षेत्रीय कार्यालय में जगह को पट्टे पर देकर पैसा कमाता है। लिंक्डइन और अमेरिका के बॉय स्काउट्स की तरह एम्पायर स्टेट बिल्डिंग में कई एयरलाइंस किराए के कार्यालय हैं।

हाइलाइट्स

वाणिज्यिक अचल संपत्ति किराये की आय के साथ-साथ निवेशकों के लिए कुछ पूंजी प्रशंसा की संभावना प्रदान करती है।
वाणिज्यिक अचल संपत्ति के चार मुख्य वर्गों में कार्यालय स्थान, औद्योगिक, बहु-पारिवारिक किराया और खुदरा शामिल हैं।
वाणिज्यिक अचल संपत्ति में निवेश करने के लिए आमतौर पर आवासीय अचल संपत्ति की तुलना में निवेशकों से अधिक परिष्कार और बड़ी मात्रा में पूंजी की आवश्यकता होती है।
वाणिज्यिक अचल संपत्ति विशेष रूप से व्यापार या आय-सृजन उद्देश्यों के लिए उपयोग की जाने वाली संपत्तियों को संदर्भित करती है।
सार्वजनिक रूप से कारोबार किए जाने वाले रियल एस्टेट निवेश ट्रस्ट (आरईआईटी) व्यक्तियों के लिए अप्रत्यक्ष रूप से वाणिज्यिक अचल संपत्ति में निवेश करने का एक व्यवहार्य तरीका है।